全球首个沉浸式维京地标体验
勇士们休息时间欢庆集结征服
通过地标体验占领市场
Valhalla 的设计旨在吸引瓜塔佩蓬勃发展的旅游业--以一个极具影响力的公共区域和其标志性的 80 米高的瞭望塔为依托。除了地标性建筑外，Valhalla 还拥有一系列限量版豪华别墅，使其成为游客的必游之地和下榻之所。
维京公园
这是瓦尔哈拉面向公众的核心--一个地标性的旅游景点，旨在主导瓜塔佩的旅游市场。从 80 米高的瞭望塔到神话般的码头和刺激区，每一个元素都是为了吸引眼球、带动客流，并成为人们记忆中的地方。
守望先锋
高出瓜塔佩（Guatapé）80 米的瞭望塔（Watchtower）是瓦尔哈拉（Valhalla）的标志--一个为刺激、可视性和神话而建的身临其境的景点。从蹦极跳到高空俯瞰，它是公共区域的基石，吸引着该地区所有游客的目光。
卡特加特港
卡特加特岛是瓦尔哈拉的主要入口之一--欢迎乘坐维京船抵达的游客，并将他们连接到景区的中心。这里有漂浮泳池、火坑、休息室和水上运动，是体验的起点。
雷神前哨
投掷斧头、射箭和互动拍照等活动让这里老少咸宜。雷神前哨拥有啤酒花园、休闲区和一个可以举起的米约尼尔复制品，是游客在游览途中的好去处。
瓦尔哈拉别墅
瓦尔哈拉别墅不仅仅是豪华住宅，它们还是维京公园的主要资金来源。对于投资者而言，它们能带来早期回报并减少股权稀释。对于买家而言，它们是瓜塔佩最热门区域中稀有且表现出色的资产。而且，它们将很快售罄。
国王别墅
国王别墅面积达 300 平方米，专为彰显气派和卓越性能而建。套房、独立空间和私密的奢华配置，使其成为举办活动、给人留下深刻印象和主导租赁市场的理想之选。
维京别墅
150 平方米，品质毫不妥协，专为营造私密、私人的空间和卓越的接待体验而打造。维京别墅以更紧凑的形式呈现了完整的瓦尔哈拉标准。
静谧的奢华
瓦尔哈拉别墅体现了具有目标的高端奢华。设备齐全、布置精细，它们融合了功能性、清晰的美学和坚固的材料，绝不会让人感到压迫或落入俗套。
地块
瓦尔哈拉占地 40,000 平方米，是瓜塔佩的璀璨明珠，地处前沿，被水环绕，直面标志性的巨岩。其规模和可见性使其成为该地区在酒店和旅游流量方面最具战略意义的地点。
瓦尔哈拉宏观经济学
绝佳时机
瓜塔佩正在转型——道路畅通、全球知名度提升以及品牌酒店的入驻都在汇聚。瓦尔哈拉已启动前期开发，并拥有优越的地理位置。这样的机会不会持续太久。
最后入场机会
这是唯一的融资机会。450万加元用于确保土地并启动开发。创始人投入10%。没有A轮融资，没有第二次机会——就是现在。
大众需求
每年超过370万游客，每月超过10万次的住宿搜索。但仍然缺乏旗舰景点。瓦尔哈拉旨在从第一天起就主导区域流量——没有直接竞争对手。
不可替代的地块
一线临水，面向岩石。周围环绕着顶级酒店品牌——但在可见性、分区和主题呈现方面无与伦比。这块地是同类地块中的最后一块。
收入叠加
两种整合模式：维京公园带动公共客流量。别墅推动预售资本、经常性租赁收益和品牌一致的转售。引入流量，兑现收益。
种子轮融资结束
2025年12月1日
⚔️ 定制锻造的创始人瓦尔哈拉之斧
🗿 名字刻在托尔花园中
🥂 连续5年每年1周的全包住宿
加入
部落
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投资机制
瓦尔哈拉的机制设计不仅着眼于愿景，更着眼于绩效——以结构、纪律和一致的激励为后盾。
Valhalla 通过五个不同的法律实体（LP、GP、BrandCo、HoldCo 和 PropCo）运作，这些实体经过战略性设计，旨在分离所有权、治理和运营控制。该结构以加拿大管辖区为基础，并由 Nexos 和 Mallette 提供法律咨询。
投资者资本受到业绩驱动型收益分配机制的保护：首先支付 8% 的优先回报。如果回报超过该值，发起人将获得 20% 的收益。如果内部收益率 (IRR) 超过 20%，则发起人收益将增加到 30%。这确保了创始人与投资者从一开始就保持一致。
在投资者获得 8% 的优先回报之前，创始人不获得任何收益。 这种结构确保了报酬与实际结果直接相关，而不是与预测或承诺挂钩。
Valhalla 通过两个整合的渠道产生收入：别墅（通过预售和长期租赁收入带来资本）和维京公园（通过门票、餐饮和品牌激活产生经常性现金流）。
募集的资金将精确分配：370 万加元用于购买土地，50.4 万加元用于支付预开发费用，13.7 万加元预留用于收购和转让费用，15 万加元作为应急资金。这种结构确保了对资产和开发势头的立即控制。
Valhalla 分为三个明确的阶段展开：第一阶段确保地块并启动预开发。第二阶段建造别墅模型并开始预售。第三阶段建造维京公园。每个阶段都在最大限度地提高可见性的同时释放价值并最大限度地减少稀释。
别墅旨在快速销售和高额出租，从而创造即时和持续的收益。 它们的预售收入也减少了对 A 轮融资的需求，从而限制了早期投资者的股权稀释。
创始人全情投入——投入 10% 的资金和超过 7.5 万美元的预开发费用。 在优先回报得到清偿之前，不进行任何激励，他们的收益完全与项目的成功相关联。
通过别墅预售产生流动性，Valhalla 避免了对投机性融资的依赖。 这使项目能够自由地按照自己的方式进行建设、扩张和交付。
核心信号
一次融资，一个清晰的模式，以及大量的受众。 这些数字巩固了 Valhalla 的战略——紧缩的资本、高收益、明确的需求以及明确的进入路径。
最低投资额
为准备快速行动并拥有该地标一部分的战略投资者预留。
预计内部收益率
以保守的假设、分阶段的执行和与投资者利益一致的激励为模型。
总融资额
为确保土地和启动开发而进行的单轮也是最后一轮融资。 创始人贡献 10%。
瓜塔佩年度游客量
Valhalla 的建造旨在捕捉这一客流，凭借无与伦比的基础设施、概念和定位。
塑造未来
这不仅仅是一个概念，而是一场正在进行的征服。经过一年多的筹备，Valhalla 已经从原始地形发展到签署土地协议、组织架构和长期战略规划。这是从早期愿景到最终交付的路线图。
2024年5月
市场调研与选址
审查了 150 多处房产，考察了 40 多块地块，以确定具有神话影响力和战略地位的理想地点。
2024年9月
品牌与精神塑造
开发了 Valhalla 品牌形象、维京故事以及早期故事逻辑，以巩固用户体验。
2024年11月 – 2025年4月
设计与架构
构建建筑设计、品牌资产和法律实体，以协调愿景、投资者准备情况和执行。
2025年5月至11月
购得地块
已成功购得理想地块，作为Valhalla的所在地。
2025年12月1日
种子轮融资完成
初始融资完成——创始成员席位关闭。
2026年第一季度至第二季度
预开发阶段
完成结构设计，确定时间表和预算，并获得许可。
2026年第三季度至第四季度
模型别墅建造
在 6 个月的冲刺期内建造第一批别墅，以支持实时销售工作并验证执行准备情况。
2026年第四季度 - 2027年第四季度
别墅预售阶段
模型房屋上线，推动所有剩余单元的预售。销售在下一个开发阶段开始前结束。
2027年第四季度 - 2028年第四季度
维京公园建设
维京公园和面向公众的景点建设和开放—别墅售出后全面启动。
命运指引
步履不停
瓜塔佩召唤
山水天堂
瓜塔佩 (Guatapé) 完美融合了海拔、水域和神秘之美。它已成为哥伦比亚最受欢迎的旅游景点之一，每年吸引数百万游客涌入这个仅有 10,000 人的村庄。凭借其独特的地形、蓬勃发展的旅游业和不断增长的奢华足迹，它已成为拉丁美洲最令人向往的微区域之一。
独特的地形与气候
淹没的安第斯山脉地形赋予了瓜塔佩岛屿效应。其高地海拔提供了持续凉爽的气温—是旅游和设计的理想之选。这是一种地理异常现象，同时也是瓦尔哈拉最强大的美学资产。
发展势头正盛
一条新的高速公路将旅行时间缩短了 40%。希尔顿、丽思卡尔顿和万豪酒店正在进入该地区。当地优质品牌正在快速扩张。基础设施和资本正在融合—先机不容错过。
实体与数字流量
瓜塔佩每年接待超过 370 万游客—占哥伦比亚旅游业的 25%。它在全球搜索中名列前茅，每月在 Google 上的点击量超过 46.7 万次，仅住宿一项就超过 9 万次。可见性是真实的，流量也是真实的。
拉丁美洲的下一个强国
哥伦比亚不再是局外人—而是知情者的秘密。凭借强劲的基本面、蓬勃发展的旅游业、数字化移动人口和对投资者友好的政策，该国正在迅速登上全球雷达。房地产价格仍然被低估。时不我待。
美国游客首选前 3 名
2023 年，哥伦比亚接待了 610 万国际游客—同比增长 24.3%，是经合组织中最高的。邮轮抵达人数增加了一倍多，目前在美国游客的拉丁美洲目的地中排名前 3 位。知名度、信任度和便捷度都在上升。
城市蓬勃发展
哥伦比亚拥有超过 5200 万人口，81.4% 的城市化率，以及 120 万套的住房缺口，其城市需求正在爆发。加上 31.3 岁的中位年龄，带来了巨大的租赁需求、持续的发展潜力以及房地产项目的可扩展性。
6.1 亿美元的短租支柱
在 11.9 万个房源和数字游民需求的推动下，2023 年短租 (STR) 收入达到 6.1 亿美元。随着麦德林和卡塔赫纳等顶级目的地快速扩张，收益策略已得到验证，并且在不断发展。这并非起步阶段，而是中期阶段，并且正在加速发展。
发起人
David Bernier
塑造愿景、氛围以及设计的各个层面——从品牌和访客流程到数字系统
Mathieu Champagne
保持引擎高效运转——监督资本、法律结构和战略执行
我们的价值观
我们采取大胆的举措，并另辟蹊径。
大胆
我们采取大胆的行动
征服
我们征服新的市场
部落
我们是一个牢不可破的部落
卓越
我们以卓越为生
瓦尔哈拉认证
带有 Valhalla 名称的项目意味着绝不妥协。每个地点都经过审查，每个决策都经过审计，每次建造都按照最高标准执行。我们的模式融合了财务绩效、法律合规性和对质量的极致追求——贯穿于开发的各个层面。
市场
情报
在承诺之前，我们会调查整个区域——通过实地考察、数字趋势和当地情报来绘制需求图。
黄金
地段
如果项目不在国际机场 90 分钟车程内，不位于区域中心位置，不具备良好的可视性和可达性，那么它就不在我们的目标范围内。
尽职
调查
产权、测试、预验证、使用权——我们的 Alpha 开发阶段会扫清所有障碍，确保投资者带着确定性进入，而非投机。
市场
占领
我们只在高需求且供应低迷或潜在的区域建设，以确保我们能够主导市场，而不仅仅是参与市场。
设计
创新
我们构想标志性的概念并将其变为现实——将品牌、故事、空间和体验融为一体，完美地执行。
维京
网络
我们只与顶级的顾问、权威机构和当地专家合作，以确保在每个垂直领域都能实现世界一流的执行。
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维京航海俱乐部简介
探索 Vikingos Club Nautico Guatapé，我们以维京为主题的水上运动公司，在官方公共码头已初具规模。Vikingos 在 Valhalla 的 alpha 阶段开发，并秉承同样的创新精神，不久将在 Kattegat 港口停泊，运营所有水上租赁和体验。
Vikingos 拥有大胆的城市品牌形象，面向寻求刺激者和家庭，提供乘坐标志性现代维京船的沉浸式体验，在水上创造难忘的时刻。
Vikingos 不仅仅是一个风险项目，更是一个战略启动平台，已经获得 35 家以上酒店和旅游附属公司的支持，旨在加速 Valhalla Guatapé 的知名度。
常见问题解答
从结构到战略——以下是经验丰富的投资者在考虑 Valhalla 时会提出的问题。
不是。运营现金流、战略许可和数字货币化是对土地升值的补充。
是的。业主和某些投资者类别可以根据其参与程度获得优先使用权。
我们的结构包括预开发尽职调查和当地法律顾问，以确保我们不会遗漏任何内容。
合格的投资者可以通过我们的投资者资料包表格或直接联系我们来申请访问。
我们超越了酒店服务，将沉浸式景点、住宿和维京知识产权结合到一个收入多元化的目的地。
Valhalla 遵循战略性的多阶段推广计划，预计最早在第三年开始实现流动性事件。第一阶段完成后，将提供初步的退出机会，并提供预定的回报，随后在第 7 年提供按市场价值计算的完全退出选择权。
不是。Valhalla 采用完全所有权结构。投资者拥有与增值资产和运营回报相关的实际股权。
目前融资的最低参与金额为 50 万加元。
根据保守的模型和分阶段的执行，我们预计内部收益率 (IRR) 为 29%。详细信息请参见《投资者资料》。
第一阶段完成后，将提供初步的退出机会，并提供预定的回报，随后在第 7 年提供按市场价值计算的完全退出选择权。
我们已获得一块 40,000 平方米的地块，正对着瓜塔佩标志性的巨岩，拥有无与伦比的视野和旅游客流量。
由魁北克和哥伦比亚专业人士领导的多学科团队，汇集了房地产战略、品牌推广、酒店管理和本地合作等领域的精英。