全球首个沉浸式维京地标体验
哪里的勇士休息时间庆祝团结起来征服
通过地标体验占领市场
Valhalla 的设计旨在吸引瓜塔佩蓬勃发展的旅游业--以一个极具影响力的公共区域和其标志性的 80 米高的瞭望塔为依托。除了地标性建筑外，Valhalla 还拥有一系列限量版豪华别墅，使其成为游客的必游之地和下榻之所。
维京公园
这是瓦尔哈拉面向公众的核心--一个地标性的旅游景点，旨在主导瓜塔佩的旅游市场。从 80 米高的瞭望塔到神话般的码头和刺激区，每一个元素都是为了吸引眼球、带动客流，并成为人们记忆中的地方。
守望先锋
高出瓜塔佩（Guatapé）80 米的瞭望塔（Watchtower）是瓦尔哈拉（Valhalla）的标志--一个为刺激、可视性和神话而建的身临其境的景点。从蹦极跳到高空俯瞰，它是公共区域的基石，吸引着该地区所有游客的目光。
卡特加特港
卡特加特岛是瓦尔哈拉的主要入口之一--欢迎乘坐维京船抵达的游客，并将他们连接到景区的中心。这里有漂浮泳池、火坑、休息室和水上运动，是体验的起点。
雷神前哨
投掷斧头、射箭和互动拍照等活动让这里老少咸宜。雷神前哨拥有啤酒花园、休闲区和一个可以举起的米约尼尔复制品，是游客在游览途中的好去处。
瓦尔哈拉别墅
瓦尔哈拉别墅不仅仅是豪华住宅，它们还是维京公园的主要融资工具。对于投资者来说，它们能带来早期回报并减少稀释。对购房者来说，它们是瓜塔佩最热门地区稀缺的优质资产。而且它们会很快售出。
国王别墅
King House 占地 300 平方米，专为展示和表演而建。套房、吊舱和私人豪华设施一应俱全，是举办活动、给人留下深刻印象和主导租赁市场的理想场所。
维京别墅
150 平方米的面积，毫不妥协的质量，专为亲密、私密和卓越的接待而设计。Viking 以更集中的形式提供了瓦尔哈拉的全部标准。
无声的奢华
Valhalla 别墅体现了高端奢华的宗旨。这些别墅设备齐全、装修考究，将功能性、美学清晰度和坚固耐用的材料融为一体，绝不会让人感到压抑或俗套。
地段
瓦尔哈拉的占地面积达 40,000 平方米，是瓜塔佩的皇冠上的明珠--临水、环水，直接面对标志性的岩石。其规模和知名度使其成为该地区接待和旅游流量最大的战略要地。
瓦尔哈拉-马克龙经济学
完美时机
瓜塔佩正在发生转变--道路交通、全球知名度和品牌酒店的进入都在发生变化。瓦尔哈拉公司正在进行前期开发，并已选址就绪。窗口期不会持续太久。
最终条目
这是唯一一次融资。450 万加元可获得土地并启动开发。创始人出资 10%。没有 A 轮融资，没有第二个窗口期，仅此而已。
大众需求
年游客量超过 370 万人次。每月住宿搜索超过 10 万次。但却没有旗舰景点。瓦尔哈拉的建设从第一天起就占据了地区交通的主导地位，看不到任何直接竞争对手。
不可替代的地段
前沿、水景环绕、面向岩石。周围都是顶级酒店品牌，但在能见度、分区和主题存在方面都无与伦比。该地块是最后一块此类地块。
收入堆栈
两种综合模式：维京公园带动公众人流。别墅带动预售资本、经常性租金收益和品牌转售。客流进入，现金流出。
种子轮融资截止
2025 年 6 月 30 日
⚔️ 定制锻造的创始人瓦尔哈拉斧
在雷神花园镌刻名字
🥂 5 年每年 1 周的全包套餐
加入
部落
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投资机制
瓦尔哈拉的机制设计不仅是为了实现愿景，更是为了实现以结构、纪律和一致的激励机制为支撑的绩效。
Valhalla 公司通过五个不同的法律实体（PP、GP、BrandCo、HoldCo 和 PropCo）进行运营，其战略设计旨在分离所有权、管理权和运营控制权。该结构以加拿大司法管辖区为基础，由 Nexos 和 Mallette 提供法律咨询。
投资者的资金受到业绩瀑布的保护：首先支付 8%的优先回报。如果回报率超过这一水平，发起人将获得 20% 的增值收益。如果内部收益率超过 15%，则增加到 30%。这确保了创始人和投资者从第一天起就保持一致。
在投资者的优先回报率达到 8%之前，创始人不赚取任何报酬。这种结构确保了报酬与实际结果直接挂钩，而不是预测或承诺。
瓦尔哈拉通过两个综合渠道获得收入：别墅通过预售和长期租金收入带来资金；维京公园通过票务、餐饮和品牌活动产生经常性现金流。
筹集到的资金得到了精确分配：370 万加元用于土地抵押，55.9 万加元用于前期开发，13.7 万加元用于收购和转让费用，9.3 万加元用于应急。这种结构确保了对资产的直接控制和发展势头。
瓦尔哈拉项目分为三个明确的阶段：第一阶段确保地块安全并启动前期开发。第二阶段建造别墅模型并开始预售。第三阶段建造维京公园。每个阶段都能释放价值，同时最大限度地减少稀释，提高知名度。
别墅的设计目的是快速销售和强劲出租，创造直接和经常性的收益。其预售收入也减少了对大型 A 轮融资的需求，从而限制了对早期投资者的稀释。
创始人全额投入 10% 的资金和超过 7.5 万美元的前期开发费用。在获得优先回报之前，创始人不会有任何晋升，他们的晋升空间完全与项目的成功挂钩。
通过别墅预售获得流动资金，瓦尔哈拉避免了对投机资金的依赖。这样，项目就可以根据自己的条件自由建造、扩大规模和交付。
核心信号
一次募资、清晰的模式和大量的受众。这些数字为瓦尔哈拉的战略奠定了基础--紧张的资金、高收益、明确的需求和清晰的进入路径。
最低票价
专为准备快速行动并拥有地标性建筑的战略投资者准备。
预计内部收益率
以保守假设为基础，采用分阶段执行和与投资者一致的激励措施。
加薪总额
单轮也是最后一轮融资，以获得土地并启动开发。创始人出资 10%。
每年瓜塔佩游客
Valhalla 就是为了捕捉这种流动而建造的--拥有无与伦比的基础设施、概念和定位。
开创未来
这不是一个概念，而是一次行动中的征服。经过一年多的酝酿，瓦尔哈拉已从原始地形转变为签约土地、组织结构和长期战略规划。这就是路线图--从早期愿景到启动交付。
2024 年 5 月
市场调研与考察
审查了 150 多处房产，考察了 40 多处地块，以确定具有神话般的影响力和战略通道的理想地点。
2024 年 9 月
创建品牌和精神
开发了瓦尔哈拉（Valhalla）形象、维京叙事和早期阶段的故事逻辑，以巩固体验。
2024 年 11 月 - 2025 年 4 月
设计与结构
建筑设计、品牌资产和法律实体的建立是为了统一愿景、投资者准备和执行。
2025 年 5 月 9 日
拍品报价已签署
在临水、面向岩石的地块上获得签名，这块地将成为瓦尔哈拉的家园。
2025 年 6 月 30 日
种子轮融资已结束
最终确定 450 万美元加元。创始人出资 10%。目前已投入资金用于购置土地和启动项目。
2025 年 7 月至 12 月
前期开发阶段
最终确定结构设计、锁定时间表和预算，并获得许可。
2026 年第二至第三季度
示范别墅建筑
首批别墅在 6 个月的冲刺期内建成，以支持实时销售工作并验证执行准备情况。
2026 年第三季度 - 2027 年第三季度
别墅预售期
样板房投入使用，带动所有剩余单元的预售。在下一个开发阶段开始前完成销售。
2027 年第三季度 - 2028 年第三季度
维京公园建筑公司
维京公园和面向公众的景点的建设和开放--别墅售出后全面启动。
命运指南
步骤表格
瓜塔佩电话
山水天堂
瓜塔佩是海拔、水和神话美景的超现实融合。它已成为哥伦比亚最吸引游客的地方之一，每年吸引数百万人来到这个只有 1 万人的村庄。独特的地形、蓬勃发展的旅游业和不断增长的奢侈品足迹，使其成为拉丁美洲最令人垂涎的微型地区之一。
独特的地形和气候
淹没在安第斯山脉中的地形赋予瓜塔佩岛屿效应。其高原海拔带来了稳定、凉爽的气温--非常适合旅游和设计。这种地理上的反常现象同时也是瓦尔哈拉最强的美学资产。
崛起的势头
一条新的高速公路将旅行时间缩短了 40%。希尔顿、丽思卡尔顿和万豪酒店纷纷进入该地区。本地高端品牌正在快速扩张。基础设施和资本正在形成合力，早期进入不会持续太久。
实物和数字音量
瓜塔佩每年接待游客 370 多万人次，占哥伦比亚旅游人数的 25%。瓜塔佩在全球搜索中名列前茅，每月谷歌点击量超过 46.7 万次，仅住宿搜索就超过 9 万次。知名度是真实的。数量也是真实的。
拉美的下一个强国
哥伦比亚不再是局外人，而是局内人的秘密。凭借强劲的基本面、飙升的旅游业、数字化的流动人口以及对投资者友好的政策，哥伦比亚正迅速成为全球关注的焦点。房地产价格仍然偏低。时不我待。
美国旅行者的前三名
2023 年，哥伦比亚接待了 610 万国际游客，同比增长 24.3%，在经合组织（OECD）国家中名列前茅。游轮游客数量增长了一倍多，目前在拉美地区美国游客中排名前三。可见度、信任度和易访问性均呈上升趋势。
运动中的城市繁荣
哥伦比亚拥有 5200 多万人口，城市化率高达 81.4%，住房缺口达 120 万套，城市需求量巨大。再加上 31.3 岁的中位年龄，这就为房地产企业带来了巨大的租赁需求、持续的发展潜力和可扩展性。
6.1 亿美元的 STR 主干网
在 119,000 个房源和数字游民需求的推动下，2023 年短租（STR）收入将达到 6.1 亿美元。随着麦德林和卡塔赫纳等顶级旅游目的地的快速扩张，收益率已得到证实，而且还在不断发展。这不是开始。这是游戏的中期。而且还在加速。
推动者
戴维-贝尼耶
塑造愿景、氛围和设计的每一层--从品牌和宾客流程到数字系统
马蒂厄-香槟
保持引擎运转正常 - 监督资本、法律结构和战略执行情况
我们的价值观
我们大胆创新，不走寻常路。
粗体
我们采取大胆的举措
征服
我们征服新市场
部落
我们是牢不可破的部落
卓越
我们追求 卓越
瓦尔哈拉认证
以 Valhalla 命名的项目意味着绝不妥协。每一个选址都要经过审查，每一个决策都要经过审核，每一次建设都要按照最高标准执行。我们的模式融合了财务业绩、法律合规性和对质量的执着追求--贯穿开发的每一个环节。
市场
情报
在承诺之前，我们会对整个地区进行调查，通过实地考察、数字趋势和现场情报来摸清需求。
最佳位置
如果距离国际机场不超过 90 分钟车程、不在地区中心、不在能见度和交通便利的地方，就不在我们的目标范围内。
尽职调查
标题、测试、预验证、使用权--我们的阿尔法开发阶段为投资者扫清了一切障碍，使他们能够在确定而非猜测的情况下进入市场。
市场
接管
我们只在需求量大、供应量小或潜在供应量小的区域进行建设，确保我们能够主导市场，而不仅仅是参与市场。
设计
创新
我们构想标志性概念，并将其付诸实践，将品牌、故事、空间和体验完美地融为一体。
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网络
我们只与顶级顾问、权威人士和当地专家合作，以确保在每个垂直领域都有世界一流的执行力。
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认识维京戈斯航海俱乐部
Vikingos Club Nautico Guatapé是一家以维京海盗为主题的水上运动公司，已在官方公共码头投入运营。Vikingos 是在瓦尔哈拉（Valhalla）的阿尔法阶段开发的，秉承同样的创新精神，不久将在卡特加特港（Port of Kattegat）运营所有水上租赁和体验项目。
Vikingos 不仅仅是一家企业，它还是一个战略启动平台--已经获得了 35 家以上酒店和旅游联营公司的支持，为提高瓦尔哈拉-瓜塔佩的知名度做好了准备。
常见问题
从结构到战略--经验丰富的投资者在考虑瓦尔哈拉时会问这些问题。
不。运营现金流、战略许可和数字货币化是对土地增值的补充。
是的。业主和某些投资者类别可根据其参与程度享受优惠。
我们的结构包括开发前尽职调查、当地法律顾问和产权保险，以保护投资者的利益。
合格投资者可通过我们的 "投资者工具包 "表格或直接联系我们申请访问。
我们超越了酒店服务的范畴--将身临其境的景点、住宿和维京海盗 IP 融合到一个收入多元化的目的地中。
Valhalla 采用多阶段战略推广，预计最早在第 3 年开始出现流动性事件。第 1 阶段完成后，将以预定回报率提供初始退出机会，随后在第 7 年以市场价值提供完全退出选择。
Valhalla 以完全所有权结构运营。投资者拥有与资产升值和运营回报挂钩的实际股权。
参与本次募集的最低票价为 500,000 加元。
根据保守模型和分阶段执行，我们预计内部收益率为 29%。详情请参见投资者工具包。
在第一阶段完成后，将以预定的回报率提供首次退出机会，然后在第 7 年以市场价值提供完全退出选择。
我们已获得一块 40,000 平方米的地块，正对瓜塔佩的标志性岩石，拥有无与伦比的知名度和游客流量。
一个由魁北克和哥伦比亚专业人士领导的多学科团队，将房地产战略、品牌推广、接待服务和当地合作伙伴关系结合在一起。