Verdens første opplevelsesrike Viking-landemerke
Hvor krigerehvileFeirerForeneserobre
Markedsovertakelse via et landemerke
Valhalla er designet for å fange Guatapés blomstrende turisme – forankret av en effektfull offentlig sone og det ikoniske 80-meter høye vakttårnet. Utover landemerket fullfører en begrenset samling av luksusvillaer tilbudet – og posisjonerer Valhalla som både grunnen til å besøke og stedet å bo.
Vikingparken
Dette er Valhallas offentlige kjerne – en landemerkedestinasjon designet for å dominere Guatapés turistmarked. Fra det 80 meter høye vakttårnet til den mytiske bryggen og spenningssonene, er hvert element bygget for å fange oppmerksomhet, drive trafikk og bli stedet folk husker.
Vakttårnet
Vakttårnet ruver 80 meter over Guatapé og er Valhallas emblem – en oppslukende attraksjon bygget for spenning, synlighet og myter. Fra strikkhopp til skydeck-utsikt, forankrer det den offentlige sonen og trekker til seg hele regionens turisttyngde.
Kattegat havn
Kattegat er et av Valhallas viktigste tilgangspunkter – og ønsker gjester velkommen som ankommer med vikingbåt og kobler dem inn i hjertet av området. Med flytende bassenger, bålplasser, salonger og vannsport, er det her opplevelsen begynner.
Tors utpost
Øksekasting, bueskyting og interaktive fotomuligheter gjør dette til en magnet for alle aldre. Med sin ølhage, avslapningssoner og en kopi av Mjølner å løfte, er Tors utpost bygget for innhold, pause og delbare øyeblikk langs besøksstien.
Valhalla-villaene
Valhalla Villas er mer enn bare luksusboliger – de er hovedfinansieringskilden for Viking Park. For investorer gir de tidlig avkastning og reduserer utvanning. For kjøpere er de sjeldne, høyytelsesaktiva i Guatapés mest attraktive område. Og de vil selge raskt.
King Villa
Med sine 300 m² er King House bygget for tilstedeværelse og ytelse. Med suiter, pods og privat luksus overalt, er den laget for å være vertskap, imponere og dominere utleiemarkedet.
Viking Villa
150 m² kompromissløs kvalitet – skapt for intimitet, privatliv og eksepsjonelt vertskap. Viking leverer full Valhalla-standard i et mer konsentrert format.
Stille overdådighet
Valhalla Villas legemliggjør high-end luksus med et formål. Fullt utstyrt og omhyggelig møblert, blander de funksjonalitet, estetisk klarhet og robuste materialer – uten å føles overveldende eller klisjé.
Tomten
Valhallas 40 000 m² store tomt er kronjuvelen i Guatapé – i frontlinjen, vannomsluttet og direkte vendt mot den ikoniske steinen. Dens størrelse og synlighet gjør det til den mest strategiske beliggenheten i regionen for både gjestfrihet og turiststrøm.
Målgruppe
Kjøper premiumopplevelser for balanse mellom arbeid og fritid.
Valhalla-makroøkonomi
Perfekt timing
Guatapé er i endring – veitilgang, global synlighet og etablering av merkevarehoteller konvergerer. Valhalla har pre-utvikling i bevegelse og en optimal beliggenhet. Dette vinduet vil ikke vare.
Siste mulighet
Dette er den eneste kapitalinnhentingen. 4,5 millioner CAD sikrer tomten og lanserer utviklingen. Grunnleggerne investerer 10 %. Ingen Serie A, ingen ny mulighet – dette er det.
Massiv etterspørsel
3,7 millioner+ årlige besøkende. 100 000+ månedlige søk etter overnatting. Likevel ingen flaggskipattraksjon. Valhalla er bygget for å dominere regional trafikk fra dag én – ingen direkte konkurrenter i sikte.
Uerstattelig tomt
Første linje, vannomkranset, vendt mot fjell. Omgitt av de beste hotellmerkene – men uovertruffen i synlighet, regulering og tematisk tilstedeværelse. Denne tomten er den siste i sitt slag.
Inntektsmodell
To integrerte modeller: Vikingparken driver offentlig trafikk. Villaene driver forhåndssalgskapital, gjentakende leieavkastning og merkevaretilpasset videresalg. Trafikk inn, penger ut.
Avslutning av Seed-runde
1. desember 2025
⚔️ Egendefinert Valhalla-øks smidd for grunnleggere
🗿 Navn inngravert i Tors hage
🥂 Årlig 1-ukes all-inclusive i 5 år
Bli med
Stammen
00
00
00
00
Investeringsmekanismer
Valhallas mekanismer er designet ikke bare for visjon, men for ytelse – støttet av struktur, disiplin og sammenfallende insentiver.
Valhalla opererer gjennom fem distinkte juridiske enheter – LP, GP, BrandCo, HoldCo og PropCo – strategisk utformet for å skille eierskap, styring og operasjonell kontroll. Strukturen er forankret i kanadisk jurisdiksjon, med juridisk bistand fra Nexos og Mallette.
Investorkapitalen er beskyttet av en ytelsesdrevet vannfallstruktur: en foretrukket avkastning på 8 % utbetales først. Hvis avkastningen overstiger dette, mottar tilretteleggerne 20 % av oppsiden. Over en IRR på 20 % øker andelen til 30 %. Dette sikrer samsvar mellom grunnleggere og investorer fra første dag.
Grunnleggerne tjener ingenting før investorene oppnår en foretrukket avkastning på 8 %. Denne strukturen sikrer at kompensasjonen er direkte knyttet til reelle resultater – ikke prognoser eller løfter.
Valhalla genererer inntekter gjennom to integrerte strømmer: Villaene, som henter inn kapital via forhåndssalg og langsiktige leieinntekter; og Vikingparken, som produserer tilbakevendende kontantstrøm gjennom billettinntekter, mat og drikke og merkevareaktiveringer.
Kapitalen som hentes inn, fordeles med presisjon: 3,7 millioner CAD sikrer tomten, 504 000 dekker forhåndsutvikling, 137 000 er reservert for anskaffelses- og overføringsgebyrer, og 150 000 dollar som beredskap. Denne strukturen sikrer umiddelbar kontroll over eiendelen og utviklingsmomentum.
Valhalla utfolder seg i tre klare faser: Fase 1 sikrer tomten og lanserer forhåndsutvikling. Fase 2 bygger villamodeller og starter forhåndssalg. Fase 3 bygger Vikingparken. Hvert trinn frigjør verdi samtidig som det minimerer utvanning og maksimerer synlighet.
Villaene er designet for å selge raskt og leies ut til en god pris, noe som skaper umiddelbar og tilbakevendende avkastning. Forhåndssalgsinntektene reduserer også behovet for en stor Serie A-runde, noe som begrenser utvanning for tidlige investorer.
Grunnleggerne er fullt investert – de bidrar med 10 % av kapitalen og over 75 000 dollar i forhåndsutvikling. Uten insentiver før den foretrukne avkastningen er oppnådd, er deres oppside fullt knyttet til prosjektets suksess.
Ved å generere likviditet gjennom forhåndssalg av villaer, unngår Valhalla avhengighet av spekulativ finansiering. Dette gir prosjektet frihet til å bygge, skalere og levere på egne vilkår.
Kjernesignalene
En enkelt kapitalinnhenting, en skarp modell og et stort publikum. Disse tallene forankrer Valhallas strategi – stram kapital, høy avkastning, klar etterspørsel og en definert vei inn.
Minimumsbillett
Reservert for strategiske investorer som er klare til å handle raskt og eie en del av landemerket.
Forventet IRR
Modellert på konservative antagelser med faseinndelt utførelse og investor-tilpassede insentiver.
Total kapitalinnhenting
Enkel og endelig runde for å sikre land og lansere utvikling. Grunnleggerne bidrar med 10 %.
Årlig turiststrøm til Guatapé
Valhalla er bygget for å fange denne strømmen – med uovertruffen infrastruktur, konsept og posisjonering.
Smiing av fremtiden
Dette er ikke bare et konsept – det er en erobring i praksis. Valhalla har vært under utvikling i over et år, og har gått fra rått terreng til signert tomt, organisasjonsstrukturering og langsiktig strategisk planlegging. Dette er veikartet – fra tidlig visjon til lansering.
Mai 2024
Markedsundersøkelse og kartlegging
Mer enn 150 eiendommer vurdert, over 40 tomter besøkt for å identifisere det ideelle stedet for mytisk effekt og strategisk tilgang.
Sept. 2024
Merkevare- og etableringsutvikling
Utviklet Valhallas identitet, vikingfortelling og tidligfasehistorielogikk for å forankre opplevelsen.
Nov. 2024 – April 2025
Design og strukturering
Arkitektonisk design, merkevareelementer og juridiske enheter bygget for å tilpasse visjon, investorberedskap og gjennomføring.
Mai–november 2025
Tomt ervervet
Sikret ervervelse av en optimal tomt for å bli Valhallas hjem.
1. desember 2025
Første finansieringsrunde avsluttet
Første kapitalinnhenting fullført – tilgang til grunnleggermedlemmers bord stengt.
1. kvartal–2. kvartal 2026
Pre-utviklingsfase
Fullfør strukturell design, lås tidslinje og budsjett, og innhent lisenser.
3. kvartal–4. kvartal 2026
Konstruksjon av modellvillaer
De første villaene bygges i et 6-månedersløp for å støtte sanntidssalg og validere utførelsesberedskap.
4. kvartal 2026 – 4. kvartal 2027
Villa forhåndssalgsfase
Visningshusene åpner, noe som driver forhåndssalg av alle gjenværende enheter. Salget avsluttes før neste utviklingsfase begynner.
4. kvartal 2027 – 4. kvartal 2028
Konstruksjon av Vikingpark
Utvikling og åpning av Vikingparken og offentlige attraksjoner – fullt aktivert når villaene er solgt.
Skjebnen leder
Steg formes
Guatapé kaller
Fjellendt vannparadis
Guatapé er en surrealistisk blanding av høyde, vann og mytisk skjønnhet. Det har blitt en av Colombias største turistattraksjoner – og trekker millioner av besøkende årlig til en landsby med 10 000 innbyggere. Med sitt unike terreng, blomstrende turisme og økende luksuspreg, har det blitt en av Latin-Amerikas mest ettertraktede mikroregioner.
Unik topografi og klima
Det nedsenkede Andes-terrenget gir Guatapé sin øy-effekt. Høyden over havet gir jevne, kjølige temperaturer – ideelt for turisme og design. Det er en geografisk anomali som også er Valhallas sterkeste estetiske ressurs.
Økende momentum
En ny motorvei reduserer reisetiden med 40 %. Hilton, Ritz-Carlton og Marriott etablerer seg i regionen. Lokale premium-merker skalerer raskt. Infrastruktur og kapital er i ferd med å samordnes – og tidlig tilgang vil ikke vare lenge.
Fysisk og digitalt volum
Guatapé har over 3,7 millioner besøkende årlig – 25 % av Colombias turisme. Det rangerer høyt i globale søk, med over 467 000 Google-treff månedlig og over 90 000 bare på overnatting. Synligheten er reell. Det samme er volumet.
LatAm's neste kraftsenter
Colombia er ikke lenger en outsider – det er insiderens hemmelighet. Med sterke fundamentale forhold, økende turisme, en digitalt mobil befolkning og investorvennlig politikk, klatrer landet raskt på den globale radaren. Eiendom er fortsatt underpriset. Tiden tikker.
Topp 3 for amerikanske reisende
Colombia ønsket 6,1 millioner internasjonale besøkende velkommen i 2023 – en vekst på 24,3 % fra år til år, den høyeste i OECD. Ankomster av cruiseskip mer enn doblet seg, og landet rangerer nå topp 3 i Latin-Amerika for amerikanske reisende. Synlighet, tillit og tilgjengelighet er alle i stigende trend.
Urban boom i bevegelse
Med en befolkning på over 52 millioner, 81,4 % urbanisering og et boligunderskudd på 1,2 millioner enheter, bugner Colombias byer av etterspørsel. Legg til en medianalder på 31,3, og du får et stort behov for leieboliger, et vedvarende utviklingspotensial og skalerbarhet for eiendomsprosjekter.
$610 millioner STR-ryggrad
Inntektene fra korttidsleie (STR) nådde $610 millioner i 2023, drevet av 119 000 annonser og etterspørsel fra digitale nomader. Med toppdestinasjoner som Medellín og Cartagena i rask vekst, er avkastningsmulighetene bevist – og i utvikling. Dette er ikke starten. Det er midt i spillet. Og det akselererer.
Tilretteleggerne
David Bernier
Former visjonen, stemningen og hvert lag av design – fra merkevare og gjesteflyt til digitalt system
Mathieu Champagne
Holder maskineriet i gang – fører tilsyn med kapital, juridisk struktur og strategisk utførelse
våre verdier
Vi tar dristige initiativ og går utenfor allfarvei.
Dristig
Vi tar dristige initiativer
Erobring
Vi erobrer nye markeder
Stamme
Vi er en uknuselig stamme
Fremragende kvalitet
Vi lever etter fremragende kvalitet
valhalla-sertifisering
Et prosjekt som bærer Valhalla-navnet betyr ingen kompromisser. Hver lokasjon er vurdert, hver beslutning er revidert, og hver konstruksjon er utført etter høyeste standard. Vår modell kombinerer finansiell ytelse, juridisk samsvar og besettende kvalitet – på tvers av alle utviklingslag.
Markeds-
analyse
Vi kartlegger hele regioner før vi forplikter oss – og kartlegger etterspørselen gjennom fysiske besøk, digitale trender og lokal etterretning.
Førsteklasses
Beliggenhet
Hvis det ikke er innen 90 minutter fra en internasjonal flyplass, regionalt sentralt, posisjonert for synlighet og tilgjengelighet – er det ikke i vårt mål.
Due
Diligence
Skjøter, tester, forhåndsvalideringer, bruksrettigheter – vår alpha dev-fase rydder enhver vei slik at investorer går inn med sikkerhet, ikke spekulasjon.
Markeds-
overtakelse
Vi bygger bare i soner med høy etterspørsel og lavt eller latent tilbud – og sikrer at vi kan dominere, ikke bare delta i markedet.
Design-
innovasjon
Vi ser for oss ikoniske konsepter og bringer dem til live – og forener merkevare, historie, rom og opplevelse til en feilfritt utført helhet.
Viking-
nettverk
Vi samarbeider kun med førsteklasses konsulenter, myndigheter og lokale eksperter for å sikre utførelse i verdensklasse i alle vertikaler.
.jpg)
Møt Vikingos Nautical Club
Oppdag Vikingos Club Nautico Guatapé, vårt vannsportfirma med vikingtema, med tidlig tilstedeværelse ved den offisielle offentlige marinaen. Vikingos er utviklet i løpet av Valhallas alfa-fase og drevet av den samme innovative ånden, og vil snart ankre opp ved Port of Kattegat, og drifte all utleie og opplevelser på vannet.
Med en dristig, urban merkevarebygging, retter Vikingos seg mot både adrenalinsøkere og familier – og tilbyr oppslukende turer om bord i ikoniske, moderne vikingbåter, bygget for uforglemmelige øyeblikk på vannet.
Mer enn bare et prosjekt, er Vikingos en strategisk utskytningsrampe – allerede støttet av over 35 hotell- og turismepartnere, klare til å øke synligheten for Valhalla Guatapé.
FAQ
Fra struktur til strategi — her er hva erfarne investorer spør om når de vurderer Valhalla.
Nei. Operasjonell kontantstrøm, strategisk lisensiering og digital inntektsgenerering utfyller verdistigningen på tomten.
Ja. Eiere og visse investorklasser kan ha fortrinnsrett, avhengig av deres deltakelsesnivå.
Vår struktur inkluderer pre-utvikling due diligence og lokal juridisk rådgivning for å sikre at vi ikke overser noe.
Kvalifiserte investorer kan be om tilgang via vårt Investor Kit-skjema eller ved å kontakte oss direkte.
Vi går utover det vanlige innen gjestfrihet – vi kombinerer en engasjerende attraksjon, overnatting og Viking IP til en destinasjon med diversifiserte inntektskilder.
Valhalla følger en strategisk, flerfaset utrulling, med forventede likviditetshendelser som starter så tidlig som år 3. En første uttredelsesmulighet vil bli tilbudt ved fullføring av fase 1 til en forhåndsbestemt avkastning, etterfulgt av en full uttredelsesopsjon i år 7 til markedsverdi.
Nei. Valhalla opererer med en fullt eierskapsstruktur. Investorer eier reell egenkapital knyttet til eiendeler som øker i verdi, samt driftsavkastning.
Minimumsbeløpet for å delta i den nåværende kapitalinnhentingen er 500 000 CAD.
Vi forventer en IRR på 29 % basert på konservative modeller og trinnvis gjennomføring. Detaljer er tilgjengelig i Investor Kit.
En første uttredelsesmulighet vil bli tilbudt ved fullføring av fase 1 til en forhåndsbestemt avkastning, etterfulgt av en full uttredelsesopsjon i år 7 til markedsverdi.
Vi har sikret oss en 40 000 m² stor tomt rett overfor Guatapés ikoniske klippe, med enestående synlighet og turisttrafikk.
Et tverrfaglig team som kombinerer eiendomsstrategi, merkevarebygging, gjestfrihet og lokale partnerskap – ledet av fagfolk fra Quebec og Colombia.