La première expérience immersive Viking Landmark au monde
Où les guerriersReposCélébrezUnissons-nousConquérir
Prise de contrôle du marché grâce à une expérience historique
Valhalla est conçu pour capturer le tourisme en plein essor de Guatapé, ancré par une zone publique à fort impact et sa tour de guet emblématique de 80 mètres. Au-delà du point de repère, une collection limitée de villas de luxe complète l’offre, positionnant Valhalla à la fois comme la raison de visiter et l’endroit où séjourner.
Le parc des Vikings
Il s’agit du cœur public du Valhalla, une destination emblématique conçue pour dominer le marché touristique de Guatapé. De la tour de guet de 80 mètres au quai mythique et aux zones de sensations fortes, chaque élément est conçu pour capter l’attention, stimuler la circulation et devenir l’endroit dont les gens se souviennent.
La Tour de Garde
S’élevant à 80 mètres au-dessus de Guatapé, la Tour de Garde est l’emblème du Valhalla, une attraction immersive conçue pour le frisson, la visibilité et le mythe. Des sauts à l’élastique aux vues sur le pont, il ancre la zone publique et attire toute la gravité touristique de la région.
Port de Kattegat
Kattegat est l’un des principaux points d’accès du Valhalla, accueillant les clients arrivant en bateau Viking et les reliant au cœur du site. Avec des piscines flottantes, des foyers, des salons et des sports nautiques, c’est là que l’expérience commence.
L’avant-poste de Thor
Le lancer de hache, le tir à l’arc et les séances de photos interactives en font un aimant pour tous les âges. Avec son café en plein air, ses zones de détente et une réplique de Mjölnir à soulever, Thor’s Outpost est conçu pour le contenu, les pauses et les moments partageables le long du parcours du visiteur.
Valhalla Villas
Les villas Valhalla sont plus que des maisons de luxe : elles sont le principal véhicule de financement du parc Viking. Pour les investisseurs, ils génèrent des rendements précoces et réduisent la dilution. Pour les acheteurs, ce sont des actifs rares et très performants dans la zone la plus chaude de Guatapé. Et ils se vendront rapidement.
King Villa
D’une superficie de 300 m², la King House est conçue pour la présence et la performance. Avec des suites, des pods et un luxe privé partout, il est fait pour accueillir, impressionner et dominer le marché locatif.
Viking Villa
150 m² de qualité sans compromis, conçus pour l’intimité, l’intimité et l’accueil exceptionnel. Le Viking offre le standard Valhalla complet dans un format plus concentré.
Opulence silencieuse
Les villas Valhalla incarnent le luxe haut de gamme avec un but. Entièrement équipés et méticuleusement meublés, ils allient fonctionnalité, clarté esthétique et matériaux robustes, sans jamais être écrasants ou clichés.
Le lot
Le site de 40 000 m² du Valhalla est le joyau de la couronne de Guatapé : en première ligne, enveloppé d’eau et directement face au rocher emblématique. Son envergure et sa visibilité en font l’endroit le plus stratégique de la région pour l’accueil et le tourisme.
Clientèle cible
À la recherche de mythes, de beauté et de destinations inoubliables.
Acheter des expériences haut de gamme pour concilier travail-vie personnelle.
À la recherche d’endroits emblématiques avec une capacité et des commodités.
Valhalla Macronomics
Timing parfait
Guatapé est en pleine transformation : l’accès routier, la visibilité mondiale et les entrées d’hôtels de marque convergent. Valhalla a un pré-développement en mouvement et un emplacement préparé. La fenêtre ne durera pas.
Inscription finale
C’est la seule augmentation. 4,5 millions de dollars canadiens sécurisent le terrain et lancent le développement. Les fondateurs y investissent 10%. Pas de série A, pas de deuxième fenêtre, c’est ça.
Demande de masse
3,7 millions + de visiteurs annuels. 100K+ recherches mensuelles d’hébergement. Pourtant, aucune attraction phare. Valhalla est conçu pour dominer le trafic régional dès le premier jour, sans concurrents directs en vue.
Terrain irremplaçable
Ligne de front, enveloppée d’eau, face à la roche. Entouré de grandes marques hôtelières, mais inégalé en termes de visibilité, de zonage et de présence thématique. Ce lot est le dernier du genre.
Pile de revenus
Deux modèles intégrés : le parc Viking favorise la fréquentation du public. Les villas stimulent le capital de prévente, le rendement locatif récurrent et la revente alignée sur la marque. Entrez, encaissez de l’argent.
Clôture de la ronde d’amorçage
30 juin 2025
⚔️ Hache Valhalla forgée sur mesure
🗿 Nom gravé dans le jardin de Thor
🥂 Annuelle 1 semaine tout inclus pendant 5 ans
Adhérer
La tribu
00
00
00
00
Mécanique des placements
La mécanique de Valhalla est conçue non seulement pour la vision, mais aussi pour la performance, soutenue par une structure, une discipline et des incitations alignées.
Valhalla opère par l’intermédiaire de cinq entités juridiques distinctes – LP, GP, BrandCo, HoldCo et PropCo – stratégiquement conçues pour séparer la propriété, la gouvernance et le contrôle opérationnel. La structure est ancrée dans la juridiction canadienne, avec les conseils juridiques de Nexos et de Mallette.
Le capital des investisseurs est protégé par une cascade axée sur le rendement : un rendement privilégié de 8% est versé en premier. Si les rendements dépassent ce montant, les promoteurs reçoivent 20% de la hausse. Au-delà d’un TRI de 15%, la promotion passe à 30%. Cela garantit l’alignement entre les fondateurs et les investisseurs dès le premier jour.
Les fondateurs ne gagnent rien tant que les investisseurs n’atteignent pas un rendement privilégié de 8%. Cette structure garantit que la rémunération est directement liée aux résultats réels, et non aux projections ou aux promesses.
Valhalla génère des revenus grâce à deux volets intégrés : les villas, qui apportent des capitaux via les préventes et les revenus de location à long terme; et le Viking Park, qui produit des flux de trésorerie récurrents grâce à la billetterie, à la nourriture et aux boissons, et à l’activation de la marque.
Les capitaux recueillis sont alloués avec précision : 3,7 M$ CA sécurisent le terrain, 559 K$ couvrent le pré-développement, 137 K$ sont réservés pour les frais d’acquisition et de transfert, et 93 K$ sont alloués pour les imprévus. Cette structure assure le contrôle immédiat de l’actif et de l’élan de développement.
Valhalla se déroule en trois phases claires : la phase 1 sécurise le terrain et lance le pré-développement. La phase 2 construit des modèles de villas et commence les préventes. La phase 3 construit le parc Viking. Chaque étage libère de la valeur tout en minimisant la dilution et en maximisant la visibilité.
Les villas sont conçues pour se vendre rapidement et louer fort, créant un rendement immédiat et récurrent. Leurs revenus de prévente réduisent également le besoin d’une grande série A, ce qui limite la dilution pour les premiers investisseurs.
Les fondateurs sont à fond : ils investissent 10% du capital et plus de 75 000 $ en pré-développement. Sans promotion tant que le rendement souhaité n’est pas obtenu, leur avantage est entièrement lié à la réussite du projet.
En générant des liquidités grâce à la prévente de villas, Valhalla évite de dépendre du financement spéculatif. Cela donne au projet la liberté de construire, de mettre à l’échelle et de livrer selon ses propres conditions.
Les signaux de base
Une seule élévation, un modèle précis et un public énorme. Ces chiffres ancrent la stratégie de Valhalla : capital serré, rendement élevé, demande claire et voie d’entrée définie.
Billet minimum
Réservé aux investisseurs stratégiques prêts à agir rapidement et à posséder une partie du monument.
TRI projeté
Modelé sur des hypothèses prudentes avec exécution progressive et incitatifs alignés sur les investisseurs.
Augmentation totale
Ronde unique et finale pour sécuriser le terrain et lancer le développement. Les fondateurs contribuent à hauteur de 10%.
Touriste annuel à Guatapé
Valhalla est conçu pour capter ce flux, avec une infrastructure, un concept et un positionnement inégalés.
Forger l’avenir
Ce n’est pas un concept, c’est une conquête en action. Plus d’un an de travail, Valhalla est passé d’un terrain brut à un terrain signé, à une structuration organisationnelle et à une planification stratégique à long terme. Il s’agit de la feuille de route, de la vision initiale à la mise en œuvre du lancement.
Mai 2024
Études de marché et dépistage
150+ propriétés examinées, 40+ lots visités pour identifier le site idéal pour l’impact mythique et l’accès stratégique.
sept. 2024
Création de marque et d’éthique
Développement de l’identité Valhalla, du récit viking et de la logique de l’histoire en début de carrière pour ancrer l’expérience.
Nov 2024 – Avril 2025
Conception et structuration
Conception architecturale, actifs de marque et entités juridiques construits pour aligner la vision, l’état de préparation des investisseurs et l’exécution.
9 mai 2025
Offre de lot signée
Signature sécurisée sur le terrain au bord de l’eau, face à la roche, qui deviendra la maison de Valhalla.
30 juin 2025
Ronde de démarrage fermée
4,5 millions de dollars canadiens finalisés. Les fondateurs contribuent à hauteur de 10%. Des capitaux sont maintenant engagés pour l’acquisition et le lancement de terrains.
Juillet – déc. 2025
Phase de pré-développement
Finaliser la conception structurelle, verrouiller l’échéancier et le budget, et obtenir la licence.
T2-T3 2026
Construction de villas modèles
Les premières villas sont construites en un sprint de 6 mois pour soutenir les efforts de vente en temps réel et valider l’état de préparation à l’exécution.
T3 2026 - T3 2027
Phase de prévente de la villa
Les maisons modèles sont mises en service, ce qui entraîne les préventes de toutes les unités restantes. Les ventes se terminent avant le début de la prochaine phase de développement.
T3 2027 - T3 2028
Construction du parc Viking
Construction et ouverture du parc Viking et des attractions publiques, entièrement activées une fois les villas vendues.
Guides du destin
Formulaire d’étapes
Guatape appelle
Paradis aquatique montagneux
Guatapé est un mélange surréaliste d’élévation, d’eau et de beauté mythique. C’est devenu l’un des principaux attraits touristiques de Colombie, attirant des millions de personnes par an dans un village de 10 000 habitants. Entre son terrain unique, son tourisme en plein essor et son empreinte de luxe croissante, elle est devenue l’une des microrégions les plus convoitées d’Amérique latine.
Topographie et unicité climatique
Le relief andin submergé donne à Guatapé son effet d’île. Son altitude élevée offre des températures fraîches constantes, idéales pour le tourisme et le design. C’est une anomalie géographique qui est également l’atout esthétique le plus fort du Valhalla.
Augmentation de l’élan
Une nouvelle autoroute réduit le temps de déplacement de 40%. Hilton, Ritz-Carlton et Marriott font leur entrée dans la région. Les marques locales haut de gamme prennent de l’expansion rapidement. L’infrastructure et le capital s’harmonisent – et l’accès anticipé ne durera pas longtemps.
Volume physique et numérique
Guatapé reçoit 3,7 millions + de visiteurs par an, soit 25% du tourisme colombien. Il se classe en tête des recherches mondiales, avec 467K+ visites Google mensuelles et 90K+ sur l’hébergement seulement. La visibilité est réelle. Tout comme le volume.
La prochaine puissance de l’Amérique latine
La Colombie n’est plus l’outsider, c’est le secret de l’initié. Avec des fondamentaux solides, un tourisme en hausse, une population numérique mobile et des politiques favorables aux investisseurs, le pays grimpe rapidement sur le radar mondial. L’immobilier est toujours sous-évalué. Le temps presse.
Top 3 pour les voyageurs américains
La Colombie a accueilli 6,1 millions de visiteurs internationaux en 2023, soit une croissance de 24,3% en glissement annuel, la plus élevée de l’OCDE. Les arrivées de navires de croisière ont plus que doublé et se classe maintenant dans le Top 3 des voyageurs américains en Amérique latine. La visibilité, la confiance et la facilité d’accès sont toutes à la hausse.
Boom urbain en mouvement
Avec une population de 52 millions et +, une urbanisation de 81,4% et un déficit de logements de 1,2 million d’unités, les villes colombiennes débordent de demande. Ajoutez un âge médian de 31,3 ans et vous obtenez un besoin locatif important, un potentiel de développement soutenu et une évolutivité pour les entreprises immobilières.
Dorsale STR de 610 millions de dollars
Les revenus de la location à court terme (STR) ont atteint 610 millions de dollars en 2023, grâce à 119 000 inscriptions et à la demande des nomades numériques. Avec des destinations de premier plan comme Medellín et Carthagène qui se développent rapidement, les jeux de rendement ont fait leurs preuves et évoluent. Ce n’est pas le début. C’est le milieu du match. Et cela s’accélère.
les promoteurs
David Bernier
Façonne la vision, l’ambiance et chaque couche de conception, de la marque et du flux des invités au système numérique
Mathieu Champagne
Maintient le moteur serré – supervisant le capital, la structure juridique et l’exécution stratégique
Nos valeurs
Nous prenons des initiatives audacieuses et sortons des sentiers battus.
Audacieux
Nous prenons des initiatives audacieuses
Conquête
Nous conquérons de nouveaux marchés
Tribu
Nous sommes une tribu incassable
Excellence
Nous vivons par l’excellence
Certification Valhalla
Un projet portant le nom du Valhalla ne signifie aucun compromis. Chaque emplacement est vérifié, chaque décision vérifiée et chaque construction exécutée selon les normes les plus élevées. Notre modèle fusionne la performance financière, la conformité juridique et la qualité obsessionnelle à tous les niveaux du développement.
Marché
Renseignement
Nous sondons des régions entières avant de nous engager, en cartographiant la demande par le biais de visites physiques, de tendances numériques et d’informations sur le terrain.
Prime
Emplacement
Si ce n’est pas à moins de 90 minutes d’un aéroport international, au centre régional, positionné pour la visibilité et l’accès, ce n’est pas dans notre cible.
Dû
Diligence
Titres, tests, prévalidations, droits d’utilisation : notre phase de développement alpha ouvre tous les chemins pour que les investisseurs entrent avec certitude, et non avec spéculation.
Marché
Prise de contrôle
Nous ne construisons que dans les zones à forte demande avec une offre faible ou latente, ce qui nous permet de dominer, pas seulement de participer au marché.
Conception
l’innovation
Nous imaginons des concepts emblématiques et leur donnons vie, en unissant la marque, l’histoire, l’espace et l’expérience en un tout parfaitement exécuté.
Viking
Réseau
Nous nous associons uniquement à des consultants, des autorités et des experts locaux de premier plan pour assurer une exécution de classe mondiale dans tous les secteurs verticaux.
.jpg)
Rencontrez le Club nautique des Vikingos
Découvrez Vikingos Club Nautico Guatapé, notre entreprise de sports nautiques sur le thème des Vikings avec une présence précoce à la marina publique officielle. Développé pendant la phase alpha de Valhalla et alimenté par le même esprit d’innovation, Vikingos jettera bientôt l’ancre au port de Kattegat, où il exploitera toutes les locations et expériences aquatiques.
Avec une image de marque audacieuse et urbaine, Vikingos cible les amateurs d’adrénaline et les familles, offrant des promenades immersives à bord de bateaux Viking modernes emblématiques, conçus pour des moments inoubliables sur l’eau.
Plus qu’une entreprise, Vikingos est une rampe de lancement stratégique, déjà soutenue par 35+ affiliés hôteliers et touristiques, prêt à accélérer la visibilité du Valhalla Guatapé.
Foire aux questions
De la structure à la stratégie, voici ce que les investisseurs chevronnés demandent lorsqu’ils envisagent Valhalla.
Non. Les flux de trésorerie opérationnels, les licences stratégiques et la monétisation numérique complètent l’appréciation des terres.
Oui. Les propriétaires et certaines catégories d’investisseurs peuvent avoir un accès préférentiel selon leur niveau de participation.
Notre structure comprend une diligence raisonnable préalable au développement, des conseils juridiques locaux et une assurance titres pour protéger les investisseurs.
Les investisseurs qualifiés peuvent demander l’accès via notre formulaire de trousse d’investisseur ou en communiquant directement avec nous.
Nous allons au-delà de l’hôtellerie, en combinant l’attraction immersive, l’hébergement et la propriété intellectuelle de Viking en une destination diversifiée en revenus.
Valhalla fait suite à un déploiement stratégique en plusieurs phases, avec des événements de liquidité prévus dès l’année 3. Une possibilité de sortie initiale sera offerte à la fin de la phase 1 à un rendement prédéterminé, suivie d’une option de sortie complète à la valeur marchande de l’année 7.
Non. Valhalla fonctionne sur une structure de propriété complète. Les investisseurs détiennent des capitaux propres réels liés à l’appréciation des actifs et des rendements opérationnels.
Le billet minimum pour participer à la collecte actuelle est de 500 000 $ CA.
Nous prévoyons un TRI de 29% basé sur des modèles prudents et une exécution progressive. Les détails sont disponibles dans la trousse de l’investisseur.
Une possibilité de sortie initiale sera offerte à la fin de la phase 1 à un rendement prédéterminé, suivie d’une option de sortie complète à la valeur marchande de l’année 7.
Nous avons obtenu un terrain de 40 000 m² directement en face du rocher emblématique de Guatapé, avec une visibilité et un trafic touristique inégalés.
Une équipe multidisciplinaire alliant stratégie immobilière, image de marque, hospitalité et partenariats locaux — dirigée par des professionnels québécois et colombiens.