La primera experiencia vikinga inmersiva del mundo
Donde los guerrerosrestoCelebreÚneteconquistar
La conquista del mercado a través de la experiencia
Valhalla está diseñado para captar el turismo en auge de Guatapé, anclado en una zona pública de gran impacto y en su emblemática Atalaya de 80 metros. Más allá del hito, una colección limitada de villas de lujo completa la oferta, posicionando a Valhalla como la razón para visitar y el lugar para alojarse.
El Parque Vikingo
Este es el núcleo público de Valhalla, un destino emblemático diseñado para dominar el mercado turístico de Guatapé. Desde la Atalaya de 80 metros hasta el mítico muelle y las zonas de emoción, cada elemento está construido para captar la atención, atraer tráfico y convertirse en el lugar que la gente recuerde.
La Atalaya
Elevándose 80 metros por encima de Guatapé, la Atalaya es el emblema del Valhalla, una atracción inmersiva construida para la emoción, la visibilidad y el mito. Desde saltos de puenting hasta vistas desde el cielo, es el ancla de la zona pública y atrae toda la atención turística de la región.
Puerto de Kattegat
Kattegat es uno de los principales puntos de acceso al Valhalla, donde se recibe a los huéspedes que llegan en barco vikingo y se les conecta con el corazón del lugar. Con piscinas flotantes, hogueras, salones y deportes acuáticos, es donde comienza la experiencia.
Puesto avanzado de Thor
El lanzamiento de hachas, el tiro con arco y las sesiones fotográficas interactivas lo convierten en un imán para todas las edades. Con su cervecería al aire libre, zonas chill y una réplica de Mjölnir para levantar, Thor's Outpost está pensado para ofrecer contenido, pausas y momentos compartibles a lo largo del recorrido del visitante.
Villas Valhalla
Las Villas Valhalla son algo más que casas de lujo: son el principal vehículo de financiación del Parque Vikingo. Para los inversores, suponen una rentabilidad temprana y reducen la dilución. Para los compradores, son activos raros y de alto rendimiento en la zona más caliente de Guatapé. Y se venderán rápido.
Villa Rey
Con 300 m², la King House está pensada para ofrecer presencia y rendimiento. Con suites, pods y lujo privado por todas partes, está hecha para acoger, impresionar y dominar el mercado de alquiler.
Villa Vikinga
150 m² de calidad sin concesiones, creados para la intimidad, la privacidad y un alojamiento excepcional. El Viking ofrece todo el estándar Valhalla en un formato más concentrado.
Opulencia silenciosa
Las Villas Valhalla encarnan el lujo de alta gama con un propósito. Totalmente equipadas y meticulosamente amuebladas, combinan funcionalidad, claridad estética y materiales resistentes, sin resultar en ningún momento abrumadoras o tópicas.
Lote
El emplazamiento de 40.000 m² de Valhalla es la joya de la corona de Guatapé: en primera línea de playa, rodeado de agua y directamente frente a la emblemática roca. Su escala y visibilidad lo convierten en el emplazamiento más estratégico de la región tanto para la hostelería como para el flujo turístico.
Clientela destinataria
Comprar experiencias premium para conciliar la vida laboral y familiar.
Valhalla Macronomics
El momento perfecto
Guatapé se está transformando: convergen el acceso por carretera, la visibilidad global y la entrada de hoteles de marca. Valhalla tiene un pre-desarrollo en marcha y una ubicación preparada. La ventana no durará.
Entrada final
Este es el único aumento. $ 4.5M CAD asegura la tierra y pone en marcha el desarrollo. Los fundadores están poniendo en el 10%. No hay Serie A, no hay segunda ventana, esto es todo.
Demanda masiva
Más de 3,7 millones de visitantes anuales. Más de 100.000 búsquedas mensuales de alojamiento. Sin embargo, no hay ninguna atracción emblemática. Valhalla está construido para dominar el tráfico regional desde el primer día, sin competidores directos a la vista.
Lote insustituible
En primera línea, rodeado de agua y frente a las rocas. Rodeado de las mejores marcas de hostelería, pero con una visibilidad, zonificación y presencia temática inigualables. Este terreno es el último de su clase.
Pila de ingresos
Dos modelos integrados: El Parque Vikingo impulsa la afluencia de público. Las villas impulsan el capital de preventa, el rendimiento recurrente del alquiler y la reventa alineada con la marca. Entrada de tráfico, salida de efectivo.
Cierre de la ronda de siembra
30 de junio de 2025
⚔️ Hacha Valhalla de los Fundadores forjada a medida
🗿 Nombre grabado en el jardín de Thor.
🥂 Anual de 1 semana con todo incluido durante 5 años.
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Mecánica de inversión
La mecánica de Valhalla está diseñada no sólo para la visión, sino también para el rendimiento, con el respaldo de la estructura, la disciplina y los incentivos alineados.
Valhalla opera a través de cinco entidades jurídicas distintas -LP, GP, BrandCo, HoldCo y PropCo- diseñadas estratégicamente para separar la propiedad, la gobernanza y el control operativo. La estructura está anclada en la jurisdicción canadiense, con asesoramiento jurídico de Nexos y Mallette.
El capital de los inversores está protegido por una cascada en función de los resultados: primero se paga un rendimiento preferente del 8%. Si la rentabilidad es superior, los promotores reciben el 20% de la plusvalía. Por encima de una TIR del 15%, la promoción aumenta al 30%. De este modo se garantiza la alineación entre fundadores e inversores desde el primer día.
Los fundadores no ganan nada hasta que los inversores alcanzan una rentabilidad preferente del 8%. Esta estructura garantiza que la remuneración esté directamente vinculada a resultados reales, no a proyecciones o promesas.
Valhalla genera ingresos a través de dos flujos integrados: las villas, que aportan capital a través de preventas e ingresos por alquiler a largo plazo; y el parque Viking, que produce un flujo de caja recurrente a través de la venta de entradas, alimentos y bebidas, y activaciones de marca.
El capital obtenido se asigna con precisión: 3,7 millones de dólares canadienses aseguran el terreno, 559.000 dólares cubren el predesarrollo, 137.000 dólares se reservan para gastos de adquisición y transferencia y 93.000 dólares se destinan a imprevistos. Esta estructura garantiza el control inmediato del activo y el impulso del desarrollo.
Valhalla se desarrolla en tres fases claras: La fase 1 asegura la parcela y pone en marcha el predesarrollo. La fase 2 construye modelos de villas e inicia la preventa. La fase 3 construye el Viking Park. Cada fase libera valor al tiempo que minimiza la dilución y maximiza la visibilidad.
Las Villas están diseñadas para venderse rápidamente y alquilarse con fuerza, lo que genera un rendimiento inmediato y recurrente. Sus ingresos de preventa también reducen la necesidad de una gran Serie A, limitando la dilución para los primeros inversores.
Los fundadores aportan el 10% del capital y más de 75.000 dólares en predesarrollo. Sin promoción hasta que se obtenga la rentabilidad preferente, sus beneficios están totalmente ligados al éxito del proyecto.
Al generar liquidez mediante la preventa de villas, Valhalla evita depender de la financiación especulativa. Esto da al proyecto la libertad de construir, ampliar y entregar en sus propios términos.
Señales básicas
Un único aumento, un modelo definido y un público masivo. Estas cifras sustentan la estrategia de Valhalla: capital ajustado, alto rendimiento, demanda clara y una vía de acceso definida.
Billete mínimo
Reservado para inversores estratégicos listos para moverse rápido y poseer un pedazo del hito.
TIR proyectada
Modelo basado en hipótesis conservadoras con ejecución escalonada e incentivos adaptados a los inversores.
Recaudación total
Ronda única y final para asegurar los terrenos y poner en marcha el desarrollo. Los fundadores aportan el 10%.
Turismo anual en Guatapé
Valhalla está construido para captar este flujo, con una infraestructura, un concepto y un posicionamiento inigualables.
Forjar el futuro
Esto no es un concepto, es una conquista en acción. Durante más de un año, Valhalla ha pasado del terreno en bruto a la tierra firmada, la estructuración organizativa y la planificación estratégica a largo plazo. Esta es la hoja de ruta: desde la visión inicial hasta el lanzamiento.
Mayo de 2024
Investigación y prospección de mercados
Más de 150 propiedades revisadas, más de 40 parcelas visitadas para identificar el emplazamiento ideal para un impacto mítico y un acceso estratégico.
Septiembre 2024
Creación de marca y ethos
Desarrolló la identidad de Valhalla, la narrativa vikinga y la lógica narrativa de las primeras fases para afianzar la experiencia.
Nov 2024 - Abril 2025
Diseño y estructuración
Diseño arquitectónico, activos de marca y entidades jurídicas creadas para alinear la visión, la preparación de los inversores y la ejecución.
9 de mayo de 2025
Lote Oferta Firmada
Firma asegurada en la parcela frente al mar y orientada a las rocas que se convertirá en el hogar de Valhalla.
30 de junio de 2025
Cerrada la ronda de siembra
4,5M CAD finalizados. Los fundadores aportan el 10%. El capital ya está comprometido para la adquisición de terrenos y el lanzamiento.
Julio - Dic 2025
Fase previa al desarrollo
Finalizar el diseño estructural, fijar el calendario y el presupuesto, y obtener la licencia.
T2-T3 2026
Construcción de villas modelo
Las primeras villas se construyen en un sprint de 6 meses para apoyar los esfuerzos de ventas en tiempo real y validar la preparación de la ejecución.
3T 2026 - 3T 2027
Villa Fase de preventa
Las casas modelo entran en funcionamiento, lo que impulsa la preventa de todas las unidades restantes. Las ventas se cierran antes de que comience la siguiente fase de desarrollo.
3T 2027 - 3T 2028
Viking Park Construcción
Construcción y apertura del Parque Vikingo y de las atracciones de cara al público, que se activarán una vez vendidas las villas.
Guías del destino
Formulario de pasos
Llamadas de Guatape
Paraíso acuático montañoso
Guatapé es una mezcla surrealista de altitud, agua y belleza mítica. Se ha convertido en una de las principales atracciones turísticas de Colombia y atrae a millones de personas al año a un pueblo de 10.000 habitantes. Entre su terreno único, el auge del turismo y la creciente presencia del lujo, se ha convertido en una de las microrregiones más codiciadas de Latinoamérica.
Topografía y clima Singularidad
El terreno andino sumergido confiere a Guatapé su efecto de isla. Su altitud ofrece temperaturas frescas y constantes, ideales para el turismo y el diseño. Es una anomalía geográfica que se convierte en el mayor activo estético de Valhalla.
Aumento del impulso
Una nueva autopista reduce el tiempo de viaje en un 40%. Hilton, Ritz-Carlton y Marriott entran en la región. Las marcas locales de primera calidad se expanden rápidamente. La infraestructura y el capital se están alineando, y el acceso anticipado no durará mucho.
Volumen físico y digital
Guatapé recibe más de 3,7 millones de visitantes al año, el 25% del turismo de Colombia. Ocupa un lugar destacado en las búsquedas mundiales, con más de 467.000 visitas mensuales en Google y más de 90.000 sólo en alojamiento. La visibilidad es real. También lo es el volumen.
La próxima potencia latinoamericana
Colombia ha dejado de ser un país extraño para convertirse en un secreto a voces. Gracias a sus sólidos fundamentos económicos, el auge del turismo, la movilidad digital de su población y unas políticas favorables a los inversores, el país está escalando rápidamente posiciones en el radar mundial. El sector inmobiliario sigue infravalorado. El tiempo corre.
Top 3 para viajeros estadounidenses
Colombia recibió 6,1 millones de visitantes internacionales en 2023, con un crecimiento interanual del 24,3%, el mayor de la OCDE. Las llegadas de cruceros aumentaron más del doble, y ahora ocupa el tercer lugar en América Latina para los viajeros estadounidenses. La visibilidad, la confianza y la facilidad de acceso son tendencias al alza.
Boom urbano en movimiento
Con una población de más de 52 millones de habitantes, una urbanización del 81,4% y un déficit de vivienda de 1,2 millones de unidades, las ciudades colombianas rebosan de demanda. Si a esto le añadimos una media de edad de 31,3 años, obtenemos una gran necesidad de alquiler, un potencial de desarrollo sostenido y escalabilidad para las empresas inmobiliarias.
STR Backbone: 610 millones de dólares
Los ingresos por alquiler a corto plazo (STR) alcanzarán los 610 millones de dólares en 2023, impulsados por 119.000 anuncios y la demanda de nómadas digitales. Con destinos de primer orden como Medellín y Cartagena en rápida expansión, las oportunidades de rentabilidad están probadas y evolucionan. Esto no es el principio. Es la mitad del juego. Y se está acelerando.
los promotores
David Bernier
Da forma a la visión, el ambiente y todas las capas del diseño, desde la marca y el flujo de visitantes hasta el sistema digital.
Mathieu Champagne
Mantiene el motor a punto: supervisa el capital, la estructura jurídica y la ejecución estratégica.
nuestros valores
Tomamos iniciativas audaces y salimos de los caminos trillados.
Negrita
Tomamos iniciativas audaces
Conquista
Conquistamos nuevos mercados
Tribu
Somos una tribu inquebrantable
Excelencia
Vivimos de la excelencia
certificación valhalla
Un proyecto que lleva el nombre de Valhalla no admite concesiones. Cada ubicación es examinada, cada decisión auditada y cada construcción ejecutada al más alto nivel. Nuestro modelo combina el rendimiento financiero, la conformidad legal y una calidad obsesiva en todos los niveles de desarrollo.
Mercado
Inteligencia
Estudiamos regiones enteras antes de comprometernos, trazando un mapa de la demanda mediante visitas físicas, tendencias digitales e información sobre el terreno.
Ubicación privilegiada
si no está a menos de 90 minutos de un aeropuerto internacional, en el centro de la región y con buena visibilidad y acceso, no está en nuestro objetivo.
Diligencia debida
Títulos, pruebas, validaciones previas, derechos de uso: nuestra fase de desarrollo alfa despeja todos los caminos para que los inversores entren con certeza, no con especulación.
Mercado
Adquisición
Sólo construimos en zonas de gran demanda con oferta escasa o latente, lo que nos permite dominar el mercado, no sólo participar en él.
Diseño
innoviation
Imaginamos conceptos icónicos y les damos vida: unimos la marca, la historia, el espacio y la experiencia en un todo perfectamente ejecutado.
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Red
Nos asociamos únicamente con consultores, autoridades y expertos locales de primer nivel para garantizar una ejecución de primera clase en cada vertical.
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Conoce el Club Náutico Vikingos
Descubra Vikingos Club Náutico Guatapé, nuestra empresa de deportes acuáticos de temática vikinga con una temprana presencia en el Puerto Deportivo Público oficial. Desarrollado durante la fase alfa de Valhalla y alimentado por el mismo espíritu de innovación, Vikingos pronto anclará en el Puerto de Kattegat, operando todos los alquileres y experiencias acuáticas.
Con una marca atrevida y urbana, Vikingos se dirige tanto a los amantes de la adrenalina como a las familias, y ofrece paseos envolventes a bordo de modernos e icónicos barcos vikingos, construidos para vivir momentos inolvidables en el agua.
Más que una empresa, Vikingos es una plataforma de lanzamiento estratégica, respaldada ya por más de 35 afiliados hoteleros y turísticos, preparados para acelerar la visibilidad de Valhalla Guatapé.
Preguntas frecuentes
De la estructura a la estrategia: esto es lo que se preguntan los inversores experimentados cuando se plantean Valhalla.
No. El flujo de caja operativo, las licencias estratégicas y la monetización digital complementan la revalorización del suelo.
Sí. Los propietarios y determinadas clases de inversores pueden tener acceso preferente en función de su nivel de participación.
Nuestra estructura incluye la diligencia debida previa al desarrollo, asesoramiento jurídico local y seguro de título para proteger a los inversores.
Los inversores cualificados pueden solicitar acceso a través de nuestro formulario del Kit del Inversor o poniéndose en contacto directamente con nosotros.
Vamos más allá de la hospitalidad: combinamos atracciones inmersivas, alojamiento y Viking IP en un destino con ingresos diversos.
Valhalla sigue un despliegue estratégico en varias fases, con eventos de liquidez previstos a partir del tercer año. Una vez concluida la fase 1, se ofrecerá una oportunidad de salida inicial con una rentabilidad predeterminada, seguida de una opción de salida total en el año 7 a valor de mercado.
Valhalla opera con una estructura de propiedad total. Los inversores poseen capital real vinculado a activos que se revalorizan y a rendimientos operativos.
El billete mínimo para participar en la subida actual es de 500.000 $ CAD.
Proyectamos una TIR del 29% basada en modelos conservadores y una ejecución por fases. Encontrará más información en la Carpeta del Inversor.
Se ofrecerá una oportunidad de salida inicial al término de la Fase 1 a un rendimiento predeterminado, seguida de una opción de salida total en el año 7 a valor de mercado.
Hemos conseguido un terreno de 40.000 m² justo enfrente de la emblemática roca de Guatapé, con una visibilidad y un tráfico de turistas inigualables.
Un equipo multidisciplinar que combina estrategia inmobiliaria, branding, hostelería y asociaciones locales, dirigido por profesionales quebequenses y colombianos.