La primera experiencia inmersiva de un hito vikingo en el mundo
Donde los guerrerosdescansarCelebranSe unenconquistar
Conquista del mercado a través de una experiencia emblemática
Valhalla está diseñado para capturar el auge del turismo en Guatapé, anclado por una zona pública de alto impacto y su icónica atalaya de 80 metros. Más allá del hito, una colección limitada de villas de lujo completa la oferta, posicionando a Valhalla como la razón para visitar y el lugar para hospedarse.
El Parque Vikingo
Este es el núcleo de Valhalla orientado al público: un destino emblemático diseñado para dominar el mercado turístico de Guatapé. Desde la atalaya de 80 metros hasta el muelle mítico y las zonas de emoción, cada elemento está construido para captar la atención, impulsar el tráfico y convertirse en el lugar que la gente recuerda.
La Atalaya
Elevándose 80 metros sobre Guatapé, la atalaya es el emblema de Valhalla: una atracción inmersiva construida para la emoción, la visibilidad y el mito. Desde saltos de bungee hasta vistas desde la plataforma celeste, ancla la zona pública y atrae toda la atracción turística de la región.
Puerto de Kattegat
Kattegat es uno de los principales puntos de acceso de Valhalla, que da la bienvenida a los huéspedes que llegan en barco vikingo y los conecta con el corazón del sitio. Con piscinas flotantes, fogatas, salones y deportes acuáticos, es donde comienza la experiencia.
Avanzada de Thor
El lanzamiento de hachas, el tiro con arco y las fotografías interactivas lo convierten en un imán para todas las edades. Con su cervecería al aire libre, zonas de descanso y una réplica de Mjölnir para levantar, la Avanzada de Thor está construida para contenido, pausa y momentos compartibles a lo largo del recorrido del visitante.
Villas Valhalla
Las Valhalla Villas son más que casas de lujo: son el principal vehículo de financiación del Parque Vikingo. Para los inversores, impulsan los beneficios iniciales y reducen la dilución. Para los compradores, son activos raros y de alto rendimiento en la zona más atractiva de Guatapé. Y se venderán rápido.
Villa Rey
Con 300 m², la Villa Rey está construida para la presencia y el rendimiento. Con suites, módulos y lujo privado en todas partes, está hecha para hospedar, impresionar y dominar el mercado de alquiler.
Villa Vikinga
150 m² de calidad inigualable, diseñada para la intimidad, la privacidad y una excepcional capacidad de alojamiento. La Vikinga ofrece el estándar completo de Valhalla en un formato más concentrado.
Opulencia Silenciosa
Las Valhalla Villas encarnan el lujo de alta gama con un propósito. Totalmente equipadas y meticulosamente amuebladas, combinan funcionalidad, claridad estética y materiales robustos, sin resultar nunca abrumadoras ni un cliché.
El Lote
El emplazamiento de 40.000 m² de Valhalla es la joya de la corona de Guatapé: en primera línea, rodeado de agua y frente a la emblemática piedra. Su escala y visibilidad la convierten en la ubicación más estratégica de la región tanto para la hostelería como para el flujo turístico.
Público Objetivo
Comprando experiencias premium para el equilibrio entre el trabajo y la vida personal.
Valhalla Macronomics
Momento Perfecto
Guatapé está en transformación: el acceso por carretera, la visibilidad global y la entrada de hoteles de marca están convergiendo. Valhalla tiene un pre-desarrollo en marcha y una ubicación privilegiada. Esta oportunidad no durará.
Entrada Final
Esta es la única ronda de financiación. 4.5 millones de dólares canadienses aseguran el terreno y lanzan el desarrollo. Los fundadores aportan un 10%. Sin Serie A, sin segunda oportunidad, esto es todo.
Demanda Masiva
Más de 3.7 millones de visitantes anuales. Más de 100,000 búsquedas mensuales de alojamiento. Sin embargo, no hay una atracción principal. Valhalla está construido para dominar el tráfico regional desde el primer día, sin competidores directos a la vista.
Lote Irremplazable
En primera línea, rodeado de agua y frente a la roca. Rodeado de las principales marcas de hostelería, pero inigualable en visibilidad, zonificación y presencia temática. Este lote es el último de su tipo.
Estructura de Ingresos
Dos modelos integrados: El Parque Vikingo impulsa la afluencia de público. Las Villas impulsan el capital de preventa, el rendimiento recurrente del alquiler y la reventa alineada con la marca. Tráfico que entra, efectivo que sale.
Cierre de la Ronda Semilla
1 de diciembre de 2025
⚔️ Hacha Valhalla de Fundadores Forjada a Medida
🗿 Nombre Grabado en el Jardín de Thor
🥂 1 Semana Anual con Todo Incluido durante 5 Años
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Mecánica de Inversión
La mecánica de Valhalla está diseñada no solo para la visión, sino también para el rendimiento, respaldada por la estructura, la disciplina y los incentivos alineados.
Valhalla opera a través de cinco entidades legales distintas (LP, GP, BrandCo, HoldCo y PropCo), diseñadas estratégicamente para separar la propiedad, la gobernanza y el control operativo. La estructura está anclada en la jurisdicción canadiense, con asesoría legal de Nexos y Mallette.
El capital del inversor está protegido por una cascada impulsada por el rendimiento: primero se paga un retorno preferente del 8%. Si los rendimientos superan eso, los promotores reciben el 20% de las ganancias. Por encima de una TIR del 20%, el promote aumenta al 30%. Esto garantiza la alineación entre los fundadores y los inversores desde el primer día.
Los fundadores no ganan nada hasta que los inversores alcancen un retorno preferente del 8%. Esta estructura asegura que la compensación esté directamente ligada a resultados reales, no a proyecciones o promesas.
Valhalla genera ingresos a través de dos flujos integrados: las Villas, que aportan capital a través de preventas e ingresos por alquiler a largo plazo; y el Parque Vikingo, que produce un flujo de caja recurrente a través de la venta de entradas, alimentos y bebidas, y activaciones de marca.
El capital recaudado se asigna con precisión: $3.7M CAD aseguran el terreno, $504K cubren el pre-desarrollo, $137K se reservan para tarifas de adquisición y transferencia, y $150K como contingencia. Esta estructura asegura el control inmediato del activo y el impulso del desarrollo.
Valhalla se desarrolla en tres fases claras: la fase 1 asegura el lote y lanza el predesarrollo. La fase 2 construye modelos de villas y comienza la preventa. La fase 3 construye el Parque Vikingo. Cada etapa desbloquea valor al tiempo que minimiza la dilución y maximiza la visibilidad.
Las Villas están diseñadas para venderse rápido y alquilarse con buenos resultados, creando un rendimiento inmediato y recurrente. Sus ingresos por preventa también reducen la necesidad de una gran Serie A, limitando la dilución para los primeros inversores.
Los fundadores están totalmente comprometidos, aportando el 10% del capital y más de 75.000 dólares en predesarrollo. Sin promoción hasta que se liquide el retorno preferente, su potencial alcista está totalmente ligado al éxito del proyecto.
Al generar liquidez a través de la preventa de villas, Valhalla evita la dependencia de financiación especulativa. Esto le da al proyecto la libertad de construir, escalar y cumplir en sus propios términos.
Las Señales Clave
Una única ronda de financiación, un modelo preciso y una audiencia masiva. Estos números anclan la estrategia de Valhalla: capital ajustado, alto rendimiento, demanda clara y un camino definido hacia la entrada.
Ticket Mínimo
Reservado para inversores estratégicos listos para actuar rápido y poseer una parte del hito.
TIR Proyectada
Modelado sobre supuestos conservadores con ejecución por fases e incentivos alineados con los inversores.
Recaudación Total
Ronda única y final para asegurar el terreno y lanzar el desarrollo. Los fundadores contribuyen con un 10%.
Turismo anual en Guatapé
Valhalla está construido para capturar este flujo, con una infraestructura, un concepto y un posicionamiento inigualables.
Forjando el futuro
Esto no es un concepto, es una conquista en acción. Con más de un año de desarrollo, Valhalla ha pasado de ser un terreno en bruto a la firma de terrenos, la estructuración organizativa y la planificación estratégica a largo plazo. Esta es la hoja de ruta, desde la visión inicial hasta la entrega del lanzamiento.
Mayo de 2024
Investigación de mercado y exploración
Se revisaron más de 150 propiedades y se visitaron más de 40 lotes para identificar el sitio ideal para un impacto mítico y un acceso estratégico.
Septiembre de 2024
Creación de marca y ethos
Se desarrolló la identidad de Valhalla, la narrativa vikinga y la lógica de la historia en la etapa inicial para consolidar la experiencia.
Noviembre de 2024 – Abril de 2025
Diseño y estructuración
Diseño arquitectónico, activos de marca y entidades legales creados para alinear la visión, la preparación de los inversores y la ejecución.
Mayo-Noviembre 2025
Lote Adquirido
Adquisición asegurada de un lote óptimo para convertirse en el hogar de Valhalla.
1 de diciembre de 2025
Ronda de capital semilla cerrada
Recaudación inicial completada: acceso a la mesa de los miembros fundadores cerrado.
Q1-Q2 2026
Fase de pre-desarrollo
Finalizar el diseño estructural, fijar el cronograma y el presupuesto, y obtener las licencias.
Tercer y cuarto trimestre de 2026
Construcción de villas modelo
Las primeras villas se construyen en un sprint de 6 meses para respaldar los esfuerzos de ventas en tiempo real y validar la preparación de la ejecución.
Cuarto trimestre de 2026 - Cuarto trimestre de 2027
Fase de preventa de villas
Las casas modelo se activan, impulsando la preventa de todas las unidades restantes. Las ventas se cierran antes de que comience la siguiente fase de desarrollo.
Cuarto trimestre de 2027 - Cuarto trimestre de 2028
Construcción del parque vikingo
Construcción e inauguración del Parque Vikingo y las atracciones de cara al público, que se activarán por completo una vez que se vendan las villas.
El destino guía
Los pasos se forman
Guatapé llama
Paraíso acuático montañoso
Guatapé es una mezcla surrealista de elevación, agua y belleza mítica. Se ha convertido en uno de los principales atractivos turísticos de Colombia, atrayendo a millones de personas al año a un pueblo de 10.000 habitantes. Entre su terreno único, el auge del turismo y la creciente huella de lujo, se ha convertido en una de las microrregiones más codiciadas de América Latina.
Singularidad de la topografía y el clima
El terreno andino sumergido le da a Guatapé su efecto de isla. Su altitud en las tierras altas ofrece temperaturas frescas y constantes, ideales para el turismo y el diseño. Es una anomalía geográfica que también es el activo estético más sólido de Valhalla.
Impulso creciente
Una nueva autopista reduce el tiempo de viaje en un 40%. Hilton, Ritz-Carlton y Marriott están entrando en la región. Las marcas locales premium están escalando rápidamente. La infraestructura y el capital se están alineando, y el acceso temprano no durará mucho.
Volumen físico y digital
Guatapé recibe más de 3,7 millones de visitantes al año, el 25% del turismo de Colombia. Ocupa un lugar destacado en las búsquedas globales, con más de 467.000 visitas mensuales en Google y más de 90.000 solo en alojamiento. La visibilidad es real. También lo es el volumen.
La próxima potencia de América Latina
Colombia ya no es un país ajeno, sino el secreto mejor guardado. Con sólidos fundamentos, un turismo en auge, una población digitalmente móvil y políticas favorables a los inversores, el país está ascendiendo rápidamente en el radar mundial. Los bienes inmuebles aún están infravalorados. El tiempo corre.
Top 3 para los viajeros estadounidenses
Colombia recibió 6,1 millones de visitantes internacionales en 2023, un crecimiento del 24,3% interanual, el más alto de la OCDE. Las llegadas de cruceros se duplicaron con creces y ahora ocupa el tercer lugar en América Latina para los viajeros estadounidenses. La visibilidad, la confianza y la facilidad de acceso están aumentando.
Auge Urbano en Movimiento
Con una población de más de 52 millones, una urbanización del 81.4% y un déficit de vivienda de 1.2 millones de unidades, las ciudades de Colombia están experimentando una gran demanda. Si a esto le sumamos una edad promedio de 31.3 años, obtenemos una gran necesidad de alquiler, un potencial de desarrollo sostenido y escalabilidad para proyectos inmobiliarios.
Base de $610 Millones en Alquileres a Corto Plazo
Los ingresos por alquileres a corto plazo (STR) alcanzaron los $610 millones en 2023, impulsados por 119,000 anuncios y la demanda de nómadas digitales. Con destinos principales como Medellín y Cartagena escalando rápidamente, las estrategias de rendimiento están probadas y evolucionando. Esto no es el principio, sino la mitad del juego, y se está acelerando.
Los promotores
David Bernier
Moldea la visión, el ambiente y cada capa del diseño, desde la marca y el flujo de huéspedes hasta el sistema digital.
Mathieu Champagne
Mantiene el motor en perfectas condiciones: supervisa el capital, la estructura legal y la ejecución estratégica
nuestros valores
Tomamos iniciativas audaces y nos salimos de los caminos trillados.
Audacia
Tomamos iniciativas audaces
Conquista
Conquistamos nuevos mercados
Tribu
Somos una tribu inquebrantable
Excelencia
Vivimos por la excelencia
certificación valhalla
Un proyecto que lleva el nombre de Valhalla significa que no hay concesiones. Cada ubicación se examina, cada decisión se audita y cada construcción se ejecuta con los más altos estándares. Nuestro modelo fusiona el rendimiento financiero, la conformidad legal y la calidad obsesiva, en cada nivel de desarrollo.
Inteligencia
de Mercado
Estudiamos regiones enteras antes de comprometernos, mapeando la demanda a través de visitas físicas, tendencias digitales e información local.
Ubicación
Privilegiada
Si no está a 90 minutos de un aeropuerto internacional, en una ubicación céntrica a nivel regional, posicionado para visibilidad y acceso, no está dentro de nuestro objetivo.
Debida
Diligencia
Títulos, pruebas, prevalidaciones, derechos de uso: nuestra fase de desarrollo alfa despeja cada camino para que los inversores entren con certeza, no con especulación.
Dominio del
Mercado
Solo construimos en zonas de alta demanda con una oferta baja o latente, lo que garantiza que podamos dominar, no solo participar, en el mercado.
Diseño
Innovador
Visualizamos conceptos icónicos y los hacemos realidad, uniendo marca, historia, espacio y experiencia en un todo ejecutado a la perfección.
Red
Vikinga
Nos asociamos solo con consultores, autoridades y expertos locales de primer nivel para garantizar una ejecución de clase mundial en cada vertical.
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Conozca el Club Náutico Vikingos
Descubra Vikingos Club Náutico Guatapé, nuestra empresa de deportes acuáticos con temática vikinga, con una presencia temprana en la Marina Pública oficial. Desarrollado durante la fase alfa de Valhalla e impulsado por el mismo espíritu de innovación, Vikingos pronto fondeará en el Puerto de Kattegat, operando todos los alquileres y experiencias acuáticas.
Con una marca audaz y urbana, Vikingos se dirige tanto a los buscadores de adrenalina como a las familias, ofreciendo paseos inmersivos a bordo de icónicos barcos vikingos modernos, construidos para momentos inolvidables en el agua.
Más que una empresa, Vikingos es una plataforma de lanzamiento estratégica, ya respaldada por más de 35 afiliados de hoteles y turismo, preparada para acelerar la visibilidad de Valhalla Guatapé.
Preguntas frecuentes
De la estructura a la estrategia: esto es lo que los inversores experimentados preguntan al considerar Valhalla.
No. El flujo de caja operativo, las licencias estratégicas y la monetización digital complementan la valorización del terreno.
Sí. Los propietarios y ciertas clases de inversores pueden tener acceso preferencial según su nivel de participación.
Nuestra estructura incluye la debida diligencia previa al desarrollo y asesoría legal local para asegurarnos de que no se nos escape nada.
Los inversores cualificados pueden solicitar acceso a través de nuestro formulario de Investor Kit o poniéndose en contacto con nosotros directamente.
Vamos más allá de la hospitalidad: combinamos una atracción inmersiva, alojamiento y propiedad intelectual Viking en un destino con ingresos diversificados.
Valhalla sigue un despliegue estratégico multifásico, con eventos de liquidez proyectados a partir del tercer año. Se ofrecerá una oportunidad de salida inicial al finalizar la Fase 1 con un rendimiento predeterminado, seguida de una opción de salida completa en el año 7 al valor de mercado.
No. Valhalla opera con una estructura de plena propiedad. Los inversores poseen capital real vinculado a activos que se revalorizan y a los rendimientos operativos.
El ticket mínimo para participar en la ronda de financiación actual es de $500,000 CAD.
Estamos proyectando una TIR del 29% basada en modelos conservadores y una ejecución por fases. Los detalles están disponibles en el Investor Kit.
Se ofrecerá una oportunidad de salida inicial al finalizar la Fase 1 con un rendimiento predeterminado, seguida de una opción de salida completa en el año 7 al valor de mercado.
Hemos asegurado un lote de 40.000 m² directamente frente al icónico Peñol de Guatapé, con una visibilidad y un tráfico turístico inigualables.
Un equipo multidisciplinario que combina estrategia inmobiliaria, branding, hospitalidad y alianzas locales, liderado por profesionales de Quebec y Colombia.