Das erste immersive Wikinger-Erlebnis der Welt
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Marktübernahme durch wegweisende Erfahrungen
Valhalla ist so konzipiert, dass es den boomenden Tourismus in Guatapé einfängt. Es wird von einem eindrucksvollen öffentlichen Bereich und dem ikonischen 80 Meter hohen Wachturm getragen. Neben dem Wahrzeichen vervollständigt eine begrenzte Anzahl von Luxusvillen das Angebot - und positioniert Valhalla sowohl als Grund für einen Besuch als auch als Ort für einen Aufenthalt.
Der Wikingerpark
Dies ist das öffentliche Herzstück von Walhalla - ein Wahrzeichen, das den Tourismusmarkt von Guatapé dominieren soll. Vom 80 Meter hohen Wachturm bis zum mythischen Hafen und den Nervenkitzelzonen ist jedes Element darauf ausgelegt, die Aufmerksamkeit auf sich zu ziehen, den Verkehr anzukurbeln und der Ort zu werden, an den sich die Menschen erinnern.
Der Wachtturm
Der Wachturm, der sich 80 Meter über Guatapé erhebt, ist das Wahrzeichen von Valhalla - eine faszinierende Attraktion, die auf Nervenkitzel, Sichtbarkeit und Mythos ausgelegt ist. Von Bungee-Sprüngen bis hin zu Aussichten von der Aussichtsplattform bildet er den Mittelpunkt des öffentlichen Bereichs und zieht die gesamte touristische Anziehungskraft der Region auf sich.
Hafen von Kattegat
Das Kattegat ist einer der Hauptzugangspunkte zu Walhalla - es empfängt die Gäste, die mit dem Wikingerboot ankommen, und verbindet sie mit dem Herzen der Anlage. Mit schwimmenden Pools, Feuerstellen, Lounges und Wassersportmöglichkeiten beginnt hier das Erlebnis.
Thors Außenposten
Axtwerfen, Bogenschießen und interaktive Fototermine machen diesen Ort zu einem Magneten für alle Altersgruppen. Mit seinem Biergarten, den Chill-Zonen und einer Nachbildung von Mjölnir, die man hochheben kann, ist Thor's Outpost auf Inhalte, Pausen und gemeinsame Momente entlang des Besucherpfads ausgelegt.
Walhalla Villen
Valhalla Villas sind mehr als nur Luxuswohnungen - sie sind das wichtigste Instrument zur Finanzierung des Viking Parks. Für Investoren sorgen sie für frühe Renditen und verringern die Verwässerung. Für Käufer sind sie eine seltene, leistungsstarke Anlage in Guatapés heißester Zone. Und sie werden sich schnell verkaufen.
Königliche Villa
Mit 300 m² ist das King House auf Präsenz und Leistung ausgelegt. Mit Suiten, Pods und privatem Luxus im ganzen Haus ist es dafür gemacht, Gastgeber zu sein, zu beeindrucken und den Mietmarkt zu dominieren.
Wikinger-Villa
150 m² kompromisslose Qualität - geschaffen für Intimität, Privatsphäre und außergewöhnliche Unterbringung. Der Viking bietet den vollen Walhalla-Standard in einem konzentrierteren Format.
Stille Opulenz
Valhalla Villas verkörpern Luxus der Spitzenklasse mit Zweckmäßigkeit. Voll ausgestattet und sorgfältig eingerichtet, vereinen sie Funktionalität, ästhetische Klarheit und robuste Materialien - ohne jemals erdrückend oder klischeehaft zu wirken.
Das Los
Das 40.000 m² große Grundstück von Valhalla ist das Kronjuwel von Guatapé - direkt an der Küste, vom Wasser umgeben und direkt gegenüber dem berühmten Felsen. Seine Größe und Sichtbarkeit machen es zum strategischsten Standort in der Region sowohl für das Gastgewerbe als auch für den Tourismus.
Zielklientel
Suche nach ikonischen Standorten mit Kapazität und Annehmlichkeiten.
Walhalla Macronomics
Perfektes Timing
Guatapé befindet sich im Umbruch - Straßenzugang, globale Sichtbarkeit und Markenzugänge für Hotels kommen zusammen. Valhalla hat bereits mit der Entwicklung begonnen und verfügt über einen idealen Standort. Das Fenster wird nicht lange halten.
Letzter Eintrag
Dies ist die einzige Erhöhung. Mit 4,5 Mio. CAD wird das Land gesichert und die Entwicklung eingeleitet. Die Gründer bringen 10 % ein. Keine Serie A, kein zweites Fenster - das ist alles.
Massennachfrage
3,7 Mio.+ jährliche Besucher. 100K+ monatliche Suchanfragen nach Unterkünften. Und doch keine Hauptattraktion. Valhalla ist so gebaut, dass es den regionalen Verkehr vom ersten Tag an dominiert - keine direkten Konkurrenten in Sicht.
Unersetzliches Los
An vorderster Front, von Wasser umgeben, mit Blick auf Felsen. Umgeben von Top-Gastronomie-Marken, aber unübertroffen in Sichtbarkeit, Zonierung und thematischer Präsenz. Dieses Grundstück ist das letzte seiner Art.
Einkommensstapel
Zwei integrierte Modelle: Der Viking Park sorgt für öffentliche Frequenz. Die Villen sorgen für Vorverkaufskapital, wiederkehrende Mieteinnahmen und markengerechten Wiederverkauf. Verkehr rein, Geld raus.
Abschluss der Seed-Runde
30. Juni 2025
⚔️ Custom-Forged Founders' Valhalla Axt
🗿 Name eingraviert in Thors Garten
🥂 Jährlich 1-Woche All-Inclusive für 5 Jahre
Mitglied werden
Der Stamm
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Investitionsmechanik
Die Mechanismen von Valhalla sind nicht nur auf eine Vision ausgerichtet, sondern auch auf Leistung - unterstützt durch Struktur, Disziplin und abgestimmte Anreize.
Valhalla operiert über fünf verschiedene juristische Einheiten - LP, GP, BrandCo, HoldCo und PropCo -, die strategisch so konzipiert sind, dass Eigentum, Führung und operative Kontrolle getrennt sind. Die Struktur ist in der kanadischen Rechtsprechung verankert und wird von Nexos und Mallette rechtlich beraten.
Das Kapital der Anleger ist durch einen leistungsabhängigen Wasserfall geschützt: Zunächst wird eine Vorzugsrendite von 8 % gezahlt. Wenn die Rendite darüber hinausgeht, erhalten die Projektträger 20 % des Gewinns. Ab einer IRR von 15 % erhöht sich die Förderung auf 30 %. Dies gewährleistet eine Angleichung zwischen Gründern und Investoren vom ersten Tag an.
Die Gründer verdienen nichts, bis die Investoren eine Vorzugsrendite von 8 % erreichen. Diese Struktur stellt sicher, dass die Vergütung direkt an reale Ergebnisse gebunden ist - und nicht an Prognosen oder Versprechen.
Valhalla generiert Einnahmen durch zwei integrierte Ströme: die Villen, die durch Vorverkäufe und langfristige Mieteinnahmen Kapital einbringen, und der Viking Park, der durch Ticketverkauf, Gastronomie und Markenaktivierungen einen wiederkehrenden Cashflow erzeugt.
Das aufgebrachte Kapital wird präzise zugewiesen: 3,7 Mio. CAD sichern das Land, 559.000 CAD decken die Vorerschließung ab, 137.000 CAD sind für Akquisitions- und Transfergebühren reserviert, und 93.000 CAD sind für unvorhergesehene Ausgaben vorgesehen. Diese Struktur gewährleistet die sofortige Kontrolle über den Vermögenswert und die Entwicklungsdynamik.
Valhalla entwickelt sich in drei klaren Phasen: In Phase 1 wird das Grundstück gesichert und die Vorerschließung eingeleitet. In Phase 2 werden Villenmodelle gebaut und der Vorverkauf beginnt. In Phase 3 wird der Viking Park gebaut. In jeder Phase werden Werte freigesetzt, während die Verwässerung minimiert und die Sichtbarkeit maximiert wird.
Die Villen sind so konzipiert, dass sie sich schnell verkaufen und gut vermieten lassen, was zu sofortigen und wiederkehrenden Erträgen führt. Ihre Vorverkaufseinnahmen reduzieren auch die Notwendigkeit einer großen Serie A und begrenzen die Verwässerung für frühe Investoren.
Die Gründer beteiligen sich mit 10 % des Kapitals und über 75.000 $ an der Vorentwicklung. Da sie keine Förderung erhalten, bis die bevorzugte Rendite erreicht ist, ist ihr Gewinn vollständig an den Erfolg des Projekts gebunden.
Durch die Generierung von Liquidität durch den Vorverkauf von Villen vermeidet Valhalla die Abhängigkeit von einer spekulativen Finanzierung. Dies gibt dem Projekt die Freiheit, zu seinen eigenen Bedingungen zu bauen, zu skalieren und zu liefern.
Die wichtigsten Signale
Eine einzige Kapitalerhöhung, ein scharfes Modell und ein großes Publikum. Diese Zahlen verankern die Strategie von Valhalla - knappes Kapital, hohe Rendite, klare Nachfrage und ein definierter Weg zum Einstieg.
Minimum Ticket
Reserviert für strategische Investoren, die bereit sind, schnell zu handeln und ein Stück des Wahrzeichens zu besitzen.
Prognostizierter IRR
Modelliert auf der Grundlage konservativer Annahmen mit schrittweiser Umsetzung und auf den Investor abgestimmten Anreizen.
Gesamterhöhung
Eine einzige und letzte Runde, um Land zu sichern und die Entwicklung zu starten. Die Gründer tragen 10 % bei.
Jährlich Guatapé Tourist
Valhalla wurde gebaut, um diesen Strom einzufangen - mit einer unübertroffenen Infrastruktur, Konzept und Positionierung.
Schmieden der Zukunft
Dies ist kein Konzept - es ist eine Eroberung in Aktion. Seit über einem Jahr ist Valhalla von einem unbearbeiteten Terrain zu einem unterzeichneten Land, einer organisatorischen Strukturierung und einer langfristigen strategischen Planung übergegangen. Dies ist der Fahrplan - von der ersten Vision bis zur Markteinführung.
Mai 2024
Marktforschung & Scouting
Mehr als 150 Grundstücke wurden geprüft, mehr als 40 Grundstücke wurden besichtigt, um den idealen Standort für eine mythische Wirkung und einen strategischen Zugang zu finden.
September 2024
Kreation von Marke und Ethos
Entwicklung der Walhalla-Identität, der Wikinger-Erzählung und der frühen Story-Logik zur Verankerung des Erlebnisses.
November 2024 - April 2025
Gestaltung und Strukturierung
Architektonisches Design, Markenwerte und Rechtspersönlichkeiten wurden entwickelt, um die Vision, die Bereitschaft der Investoren und die Ausführung aufeinander abzustimmen.
Mai 9 2025
Losangebot Unterzeichnet
Gesicherte Unterschrift auf dem felsigen Grundstück am Wasser, das das Zuhause von Valhalla werden soll.
30. Juni 2025
Seed-Runde abgeschlossen
4,5 Mio. $ CAD abgeschlossen. Die Gründer steuern 10% bei. Das Kapital ist nun für den Landerwerb und den Start gebunden.
Juli - Dezember 2025
Vor-Entwicklungsphase
Fertigstellung des strukturellen Entwurfs, Festlegung des Zeitplans und des Budgets sowie Einholung von Genehmigungen.
Q2-Q3 2026
Modell Villen Bau
Die ersten Villen werden in einem 6-monatigen Sprint gebaut, um den Vertrieb in Echtzeit zu unterstützen und die Ausführungsbereitschaft zu überprüfen.
Q3 2026 - Q3 2027
Villa Vorverkaufsphase
Musterhäuser werden in Betrieb genommen, was den Vorverkauf aller verbleibenden Einheiten ankurbelt. Die Verkäufe werden abgeschlossen, bevor die nächste Entwicklungsphase beginnt.
Q3 2027 - Q3 2028
Viking Park Konstruktion
Aufbau und Eröffnung des Wikingerparks und der öffentlich zugänglichen Attraktionen - vollständig aktiviert, sobald die Villen verkauft sind.
Schicksalsfühler
Schritte Formular
Guatape ruft
Bergiges Wasserparadies
Guatapé ist eine surreale Mischung aus Höhenlage, Wasser und mythischer Schönheit. Guatapé hat sich zu einem der größten Touristenmagneten Kolumbiens entwickelt und zieht jedes Jahr Millionen von Besuchern in das 10.000-Seelen-Dorf. Die einzigartige Landschaft, der boomende Tourismus und das wachsende Luxusangebot haben es zu einer der begehrtesten Mikroregionen Lateinamerikas gemacht.
Topographie & Klima Einzigartigkeit
Das tief liegende Andengelände verleiht Guatapé seinen Inseleffekt. Die Höhe des Hochlands sorgt für konstante, kühle Temperaturen - ideal für Tourismus und Design. Diese geografische Anomalie ist gleichzeitig der größte ästhetische Vorteil von Valhalla.
Aufstrebendes Momentum
Eine neue Autobahn verkürzt die Reisezeit um 40 %. Hilton, Ritz-Carlton und Marriott drängen in die Region. Lokale Premium-Marken werden schnell expandieren. Infrastruktur und Kapital werden aufeinander abgestimmt - und der frühe Zugang wird nicht lange dauern.
Physisches und digitales Volumen
Guatapé wird jährlich von mehr als 3,7 Millionen Menschen besucht - 25 % des kolumbianischen Tourismus. Mit monatlich mehr als 467.000 Google-Treffern und mehr als 90.000 Treffern allein bei den Unterkünften rangiert Guatapé bei den weltweiten Suchanfragen ganz oben. Die Sichtbarkeit ist real. Das gilt auch für das Volumen.
LatAm's Next Powerhouse
Kolumbien ist nicht mehr der Außenseiter, sondern der Geheimtipp unter den Insidern. Mit soliden Fundamentaldaten, steigendem Tourismus, einer digital mobilen Bevölkerung und einer investorenfreundlichen Politik klettert das Land schnell auf dem globalen Radar. Immobilien sind immer noch unterbewertet. Die Uhr tickt.
Top 3 für U.S.-Reisende
Kolumbien begrüßte im Jahr 2023 6,1 Mio. internationale Besucher - ein Wachstum von 24,3 % gegenüber dem Vorjahr und damit das höchste in der OECD. Die Ankünfte von Kreuzfahrtschiffen haben sich mehr als verdoppelt, und Kolumbien rangiert nun unter den Top 3 in Lateinamerika für US-Reisende. Sichtbarkeit, Vertrauen und leichte Erreichbarkeit sind allesamt im Aufwärtstrend.
Urbaner Boom in Bewegung
Mit mehr als 52 Mio. Einwohnern, 81,4 % Urbanisierung und einem Wohnungsdefizit von 1,2 Mio. Einheiten sind die kolumbianischen Städte voll von Nachfrage. Wenn man dann noch ein Durchschnittsalter von 31,3 Jahren hinzurechnet, ergibt sich ein hoher Mietbedarf, ein nachhaltiges Entwicklungspotenzial und eine gute Skalierbarkeit für Immobilienprojekte.
610 Mio. $ STR Backbone
Der Umsatz mit Kurzzeitvermietungen (Short Term Rental, STR) wird im Jahr 2023 610 Mio. USD erreichen, angetrieben durch 119.000 Angebote und die Nachfrage von digitalen Nomaden. Mit Top-Destinationen wie Medellín und Cartagena, die schnell wachsen, haben sich die Ertragsmöglichkeiten bewährt - und entwickeln sich weiter. Dies ist nicht der Anfang. Es ist die Mitte des Spiels. Und es beschleunigt sich.
die Projektträger
David Bernier
Gestaltet die Vision, die Atmosphäre und jede Ebene des Designs - von der Marke und dem Gästefluss bis zum digitalen System
Mathieu Champagne
Hält den Motor auf Trab - Überwachung von Kapital, rechtlicher Struktur und strategischer Umsetzung
unsere Werte
Wir ergreifen mutige Initiativen und verlassen die ausgetretenen Pfade.
Kühn
Wir ergreifen mutige Initiativen
Eroberung
Wir erobern neue Märkte
Stamm
Wir sind ein unzerbrechlicher Stamm
Exzellenz
Wir leben durch Exzellenz
Valhalla-Bescheinigung
Ein Projekt, das den Namen Valhalla trägt, bedeutet keine Kompromisse. Jeder Standort wird überprüft, jede Entscheidung wird kontrolliert und jeder Bau wird nach den höchsten Standards ausgeführt. Unser Modell vereint finanzielle Leistungsfähigkeit, Rechtskonformität und obsessive Qualität - auf allen Ebenen der Entwicklung.
Markt
Intelligenz
Wir untersuchen ganze Regionen, bevor wir uns engagieren, und erfassen die Nachfrage durch Besuche vor Ort, digitale Trends und Informationen vor Ort.
Erstklassiger Standort
Wenn es nicht innerhalb von 90 Minuten von einem internationalen Flughafen entfernt ist, in der Region liegt und gut sichtbar und zugänglich ist, gehört es nicht zu unserem Ziel.
Due
Sorgfaltspflicht
Titel, Tests, Vorabvalidierungen, Nutzungsrechte - unsere Alpha-Entwicklungsphase macht alle Wege frei, so dass Investoren mit Gewissheit einsteigen, nicht mit Spekulation.
Markt
Übernahme
Wir bauen nur in stark nachgefragten Gebieten mit geringem oder latentem Angebot - so können wir den Markt beherrschen und nicht nur an ihm teilnehmen.
Gestaltung
innovation
Wir entwerfen ikonische Konzepte und erwecken sie zum Leben - wir vereinen Marke, Geschichte, Raum und Erlebnis zu einem makellosen Ganzen.
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Netzwerk
Wir arbeiten nur mit erstklassigen Beratern, Behörden und lokalen Experten zusammen, um eine erstklassige Ausführung in jedem Bereich zu gewährleisten.
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Treffen Sie den Vikingos Nautical Club
Entdecken Sie Vikingos Club Nautico Guatapé, unser wikingerzeitliches Wassersportunternehmen mit einer frühen Präsenz im offiziellen öffentlichen Hafen. Vikingos, das während der Alpha-Phase von Valhalla entwickelt wurde und von demselben Innovationsgeist angetrieben wird, wird bald im Hafen von Kattegat vor Anker gehen und alle Wassersportarten und -erlebnisse anbieten.
Mit einem kühnen, urbanen Branding zielt Vikingos auf Adrenalinsuchende und Familien gleichermaßen ab und bietet eindringliche Fahrten an Bord von ikonischen, modernen Wikingerbooten, die für unvergessliche Momente auf dem Wasser gebaut wurden.
Vikingos ist mehr als ein Unternehmen, es ist eine strategische Startrampe, die bereits von mehr als 35 Hotel- und Tourismuspartnern unterstützt wird, die bereit sind, die Sichtbarkeit von Valhalla Guatapé zu beschleunigen.
FAQs
Von der Struktur bis zur Strategie - das fragen sich erfahrene Investoren, wenn sie Valhalla in Betracht ziehen.
Nein. Operativer Cashflow, strategische Lizenzvergabe und digitale Monetarisierung ergänzen die Wertsteigerung von Grundstücken.
Ja. Eigentümer und bestimmte Kategorien von Anlegern können je nach Höhe ihrer Beteiligung einen bevorzugten Zugang erhalten.
Unsere Struktur umfasst eine Due-Diligence-Prüfung vor der Erschließung, Rechtsberatung vor Ort und eine Eigentumsversicherung zum Schutz der Investoren.
Qualifizierte Investoren können den Zugang über unser Investor-Kit-Formular beantragen oder sich direkt an uns wenden.
Wir gehen über das Thema Gastfreundschaft hinaus - wir kombinieren Erlebnisattraktionen, Unterkünfte und Viking-IP zu einem umsatzstarken Reiseziel.
Valhalla verfolgt einen strategischen, mehrphasigen Aufbau, bei dem bereits im Jahr 3 mit Liquiditätsereignissen gerechnet wird. Eine erste Ausstiegsmöglichkeit wird nach Abschluss von Phase 1 zu einer vorher festgelegten Rendite angeboten, gefolgt von einer vollständigen Ausstiegsoption im Jahr 7 zum Marktwert.
Nein. Valhalla arbeitet mit einer vollständigen Eigentümerstruktur. Die Investoren besitzen echtes Eigenkapital, das an wertsteigernde Vermögenswerte und betriebliche Erträge gebunden ist.
Das Mindestticket für die Teilnahme an der aktuellen Erhöhung beträgt 500.000 CAD.
Wir rechnen mit einem IRR von 29 % auf der Grundlage konservativer Modelle und einer schrittweisen Umsetzung. Einzelheiten finden Sie in der Investorenmappe.
Eine erste Ausstiegsmöglichkeit wird nach Abschluss von Phase 1 zu einer vorher festgelegten Rendite angeboten, gefolgt von einer vollständigen Ausstiegsoption im Jahr 7 zum Marktwert.
Wir haben uns ein 40.000 m² großes Grundstück direkt gegenüber dem berühmten Felsen von Guatapé gesichert, das eine unübertroffene Sichtbarkeit und ein hohes Maß an Touristenverkehr bietet.
Ein multidisziplinäres Team, das Immobilienstrategie, Branding, Gastgewerbe und lokale Partnerschaften kombiniert - unter der Leitung von Fachleuten aus Quebec und Kolumbien.