أول تجربة فايكنج لاند مارك الغامرة الأولى من نوعها في العالم
حيث المحاربينالراحةاحتفلتوحدقهر
الاستحواذ على السوق عبر التجربة التاريخية
صُممت فالهالا لتستقطب السياحة المزدهرة في غواتابيه - حيث تتصدرها منطقة عامة عالية التأثير وبرج المراقبة الشهير الذي يبلغ ارتفاعه 80 متراً. وإلى جانب هذا المعلم، هناك مجموعة محدودة من الفيلات الفاخرة التي تكمل العرض - مما يجعل فالهالا سبباً للزيارة ومكاناً للإقامة.
حديقة الفايكنج
هذا هو قلب فالهالا المواجه للجمهور - وجهة بارزة مصممة للهيمنة على سوق السياحة في غواتابيه. من برج المراقبة الذي يبلغ ارتفاعه 80 مترًا إلى الرصيف الأسطوري ومناطق التشويق، تم تصميم كل عنصر لجذب الانتباه وجذب حركة المرور ليصبح المكان الذي يتذكره الناس.
برج المراقبة
يرتفع برج المراقبة على ارتفاع 80 متراً فوق غواتابي، وهو شعار فالهالا - وهو معلم جذب غامر صُمم للإثارة والرؤية والأسطورة. من القفز بالحبال إلى الإطلالة على المنصة العلوية، فهو يرسخ المنطقة العامة ويجذب الجاذبية السياحية الكاملة للمنطقة.
ميناء كاتيغات
تُعد كاتيغات إحدى نقاط الوصول الرئيسية في فالهالا - حيث تستقبل الضيوف الذين يصلون على متن قارب فايكنغ وتربطهم بقلب الموقع. مع أحواض السباحة العائمة، وحفر النار، والصالات، والرياضات المائية، حيث تبدأ التجربة.
موقع ثور آوتبوست
رمي الفؤوس والرماية بالسهام والتقاط الصور التفاعلية تجعلها نقطة جذب لجميع الأعمار. وبفضل حديقة البيرة ومناطق الاسترخاء ونسخة طبق الأصل من مجولنير التي يمكن رفعها، صُمم "آوتبوست ثور" ليحظى الزائر بلحظات ممتعة ومشاركة اللحظات على طول مسار الزائر.
فيلات فالهالا
إن فلل فالهالا هي أكثر من مجرد منازل فاخرة - فهي الوسيلة الأساسية لتمويل منتزه فايكنغ بارك. فبالنسبة للمستثمرين، فهي تحقق عوائد مبكرة وتقلل من التخفيف. أما بالنسبة للمشترين، فهي أصول نادرة وعالية الأداء في أكثر مناطق غواتابيه سخونة. وسيتم بيعها بسرعة.
كينج فيلا
بمساحته البالغة 300 متر مربع، صُمم كينج هاوس ليحظى بالحضور والأداء. فهو مصمم لاستضافة الضيوف وإبهارهم والسيطرة على سوق الإيجارات من خلال الأجنحة والحجرات والفخامة الخاصة في جميع أنحائه.
فيلا فايكنغ
150 متر مربع من الجودة التي لا تضاهى - صُممت لتوفر الحميمية والخصوصية والاستضافة الاستثنائية. يوفر الفايكنج معيار فالهالا الكامل في شكل أكثر تركيزاً.
الرفاهية الصامتة
تجسّد فلل فالهالا الفخامة الراقية الهادفة. فهي مجهزة تجهيزاً كاملاً ومفروشة بدقة متناهية، وتمزج بين العملية والوضوح الجمالي والمواد القوية - دون أن تشعر أبداً بأنها مبهرة أو مبتذلة.
اللوت
يُعدّ موقع فالهالا الذي تبلغ مساحته 40,000 متر مربع جوهرة التاج في غواتابي، وهو موقع محاط بالمياه ويواجه الصخرة الشهيرة مباشرةً. إن حجمه ووضوح رؤيته يجعلانه الموقع الأكثر استراتيجية في المنطقة بالنسبة للضيافة والتدفق السياحي.
العملاء المستهدفون
فالهالا ماكرونيكس
توقيت مثالي
تشهد غواتابيه تحوّلاً - حيث تتلاقى طرق الوصول إلى الطرق، والظهور العالمي، ودخول الفنادق ذات العلامات التجارية. فالهالا في مرحلة ما قبل التطوير وموقع مهيأ. النافذة لن تدوم.
الدخول النهائي
هذه هي الزيادة الوحيدة. 4.5 مليون دولار كندي لتأمين الأرض وإطلاق التطوير. المؤسسون يضعون 10%. لا سلسلة أ، ولا نافذة ثانية - هذا كل شيء.
الطلب الشامل
أكثر من 3.7 مليون زائر سنويًا. أكثر من 100 ألف عملية بحث شهرية عن الإقامة. ومع ذلك لا يوجد معلم جذب رئيسي. تم تصميم فالهالا للسيطرة على حركة المرور الإقليمية منذ اليوم الأول - لا يوجد منافسون مباشرون في الأفق.
قطعة أرض لا يمكن الاستغناء عنها
واجهة أمامية، مغطاة بالماء، مواجهة للصخور. محاطة بأفضل العلامات التجارية في مجال الضيافة - ولكن لا مثيل لها في الرؤية والتقسيم والحضور الموضوعي. هذه القطعة هي الأخيرة من نوعها.
مكدس الإيرادات
نموذجان متكاملان: منتزه الفايكنج بارك يحفز الإقبال العام. تدفع الفيلات رأس مال ما قبل البيع، وعائد الإيجار المتكرر، وإعادة البيع المتوافق مع العلامة التجارية. حركة الدخول والخروج نقداً
إغلاق جولة البذور
30 يونيو 2025 30 يونيو 2025
⚔️ فأس فالهالا فالهالا المؤسسون المزورة حسب الطلب
اسم منقوش في حديقة ثور
🥂 1 أسبوع سنويًا شامل كليًا لمدة 5 سنوات
انضم إلى
القبيلة
00
00
00
00
ميكانيكا الاستثمار
لم يتم تصميم آليات فالهالا ليس فقط من أجل الرؤية، ولكن من أجل الأداء المدعوم بالهيكلية والانضباط والحوافز المتناسقة.
تعمل شركة Valhalla من خلال خمسة كيانات قانونية متميزة - وهي شركة Valhalla، والشركة العامة (GP)، وشركة BrandCo، وشركة HoldCo، وشركة PropCo - مصممة استراتيجيًا للفصل بين الملكية والحوكمة والسيطرة التشغيلية. ويرتكز الهيكل في الولاية القضائية الكندية، مع وجود مستشار قانوني من شركة Nexos وماليت.
يتم حماية رأس مال المستثمر من خلال شلال مائي يعتمد على الأداء: يتم دفع عائد مفضل بنسبة 8% أولاً. إذا تجاوزت العوائد ذلك، يحصل المروجون على 20% من العائدات الصاعدة. أما إذا تجاوزت نسبة العائد الداخلي 15%، فترتفع نسبة الترويج إلى 30%. وهذا يضمن التوافق بين المؤسسين والمستثمرين منذ اليوم الأول.
لا يكسب المؤسسون شيئًا حتى يصل المستثمرون إلى عائد مفضل بنسبة 8%. يضمن هذا الهيكل أن تكون التعويضات مرتبطة مباشرة بالنتائج الحقيقية - وليس بالتوقعات أو الوعود.
تحقق Valhalla إيرادات من خلال مسارين متكاملين: الفيلات التي تجلب رأس المال من خلال المبيعات المسبقة وإيرادات الإيجار طويلة الأجل؛ ومنتزه فايكنغ بارك الذي يدر تدفقات نقدية متكررة من خلال بيع التذاكر والمأكولات والمشروبات وتفعيل العلامة التجارية.
تم تخصيص رأس المال الذي تم جمعه بدقة: 3.7 مليون دولار كندي لتأمين الأرض، و559 ألف دولار كندي لتغطية مرحلة ما قبل التطوير، و137 ألف دولار أمريكي مخصصة لرسوم الاستحواذ والتحويل، و93 ألف دولار أمريكي للطوارئ. يضمن هذا الهيكل السيطرة الفورية على الأصل وزخم التطوير.
تتكشف فالهالا على ثلاث مراحل واضحة: المرحلة الأولى تأمين قطعة الأرض وإطلاق مرحلة ما قبل التطوير. المرحلة 2 تبني نماذج الفلل وتبدأ مرحلة ما قبل البيع. المرحلة 3 بناء حديقة فايكنغ بارك. تفتح كل مرحلة من هذه المراحل القيمة مع تقليل التخفيف من حدة التخفيضات وزيادة الرؤية إلى أقصى حد.
صُممت الفيلات لتباع بسرعة وتؤجر بقوة، مما يحقق عائداً فورياً ومتكرراً. كما أن عائدها قبل البيع يقلل من الحاجة إلى سلسلة كبيرة من الإيجارات المتسلسلة، مما يحد من التخفيف على المستثمرين الأوائل.
المؤسسون يضعون 10٪ من رأس المال وأكثر من 75 ألف دولار أمريكي في مرحلة ما قبل التطوير. ومع عدم وجود أي ترويج حتى يتم تصفية العائد المفضل، فإن الجانب الإيجابي لديهم مرتبط بالكامل بنجاح المشروع.
من خلال توليد السيولة من خلال عمليات البيع المسبق للفلل، تتجنب Valhalla الاعتماد على تمويل المضاربة. وهذا يمنح المشروع حرية البناء والتوسع والتسليم وفقاً لشروطه الخاصة.
الإشارات الأساسية
زيادة واحدة، ونموذج حاد، وجمهور هائل. ترسخ هذه الأرقام استراتيجية فالهالا - رأس المال الضيق، والعائد المرتفع، والطلب الواضح، والمسار المحدد للدخول.
الحد الأدنى للتذكرة
محجوزة للمستثمرين الاستراتيجيين المستعدين للتحرك بسرعة وامتلاك جزء من هذا المعلم.
معدل العائد الداخلي المتوقع
تم وضع النموذج على أساس افتراضات متحفظة مع التنفيذ المرحلي والحوافز المتوافقة مع المستثمرين.
إجمالي الزيادة
جولة واحدة وأخيرة لتأمين الأرض وإطلاق عملية التطوير. يساهم المؤسسون بنسبة 10%.
سائح غواتابيه السنوي
صُممت فالهالا لالتقاط هذا التدفق - ببنية تحتية ومفهوم وموقع لا مثيل له.
صياغة المستقبل
هذا ليس مفهومًا - إنه غزو في العمل. على مدار أكثر من عام في طور الإعداد، انتقلت فالهالا من أرض خام إلى أرض موقعة وهيكلة تنظيمية وتخطيط استراتيجي طويل الأجل. هذه هي خارطة الطريق - من الرؤية المبكرة إلى تسليم الإطلاق.
مايو 2024
أبحاث السوق والاستكشاف
أكثر من 150 عقاراً تمت مراجعتها، وأكثر من 40 قطعة أرض تمت زيارتها لتحديد الموقع المثالي للتأثير الأسطوري والوصول الاستراتيجي.
سبتمبر 2024
إنشاء العلامة التجارية والأخلاقيات
طوّر هوية فالهالا وسرد الفايكنج ومنطق القصة في المراحل الأولى لترسيخ التجربة.
نوفمبر 2024 - أبريل 2025
التصميم والهيكلة
التصميم المعماري، وأصول العلامة التجارية، والكيانات القانونية التي تم إنشاؤها لمواءمة الرؤية وجاهزية المستثمر والتنفيذ.
9 مايو 2025
عرض القرعة الموقعة
توقيع مضمون على الواجهة المائية والقطعة الأرضية المواجهة للصخور التي ستصبح منزل فالهالا.
30 يونيو 2025
تم إغلاق جولة البذور
4.5 مليون دولار كندي تم الانتهاء منها. يساهم المؤسسون بنسبة 10%. تم الالتزام برأس المال الآن لشراء الأرض وإطلاقها.
يوليو - ديسمبر 2025
مرحلة ما قبل التطوير
وضع اللمسات الأخيرة على التصميم الهيكلي وتأمين الجدول الزمني والميزانية والحصول على الترخيص.
الربع الثاني - الربع الثالث 2026
بناء الفلل النموذجية
يتم بناء الفلل الأولى في سباق سريع مدته 6 أشهر لدعم جهود المبيعات في الوقت الفعلي والتحقق من جاهزية التنفيذ.
الربع الثالث 2026 - الربع الثالث 2027
مرحلة ما قبل البيع للفلل
بدء تشغيل المنازل النموذجية، مما يؤدي إلى بدء البيع المسبق لجميع الوحدات المتبقية. تغلق المبيعات قبل بدء مرحلة التطوير التالية.
الربع الثالث 2027 - الربع الثالث 2028
فايكنج بارك للإنشاءات
بناء وافتتاح منتزه فايكنج بارك ومناطق الجذب السياحي المواجهة للجمهور - يتم تفعيلها بالكامل بمجرد بيع الفلل.
أدلة المصير
نموذج الخطوات
مكالمات غواتاب
جنة المياه الجبلية
غواتابي هي مزيج سريالي من الارتفاع والماء والجمال الأسطوري. لقد أصبحت واحدة من أكثر المناطق جذباً للسياح في كولومبيا - حيث تجذب الملايين سنوياً إلى قرية يبلغ عدد سكانها 10,000 نسمة. وما بين تضاريسها الفريدة من نوعها وازدهار السياحة فيها وتنامي الرفاهية فيها، أصبحت واحدة من أكثر المناطق الصغيرة المرغوبة في أمريكا اللاتينية.
تفرد التضاريس والمناخ
تضفي تضاريس الأنديز المغمورة على غواتابي تأثير الجزيرة. ويوفر ارتفاعها المرتفع درجات حرارة ثابتة وباردة - مثالية للسياحة والتصميم. إنها حالة جغرافية شاذة تتضاعف كأقوى ميزة جمالية في فالهالا.
ارتفاع الزخم
طريق سريع جديد يقلل وقت السفر بنسبة 40%. دخول هيلتون وريتز كارلتون وماريوت إلى المنطقة. العلامات التجارية المحلية المتميزة تتوسع بسرعة. البنية التحتية ورأس المال يتوافقان - والوصول المبكر لن يدوم طويلاً.
الحجم المادي والرقمي
تستقبل غواتابي أكثر من 3.7 مليون زائر سنوياً، أي 25% من السياحة في كولومبيا. وهي تحتل مرتبة عالية في عمليات البحث العالمية، حيث يزيد عدد زيارات جوجل شهرياً عن 467 ألف زائر، وأكثر من 90 ألف زائر على موقع الإقامة وحده. الرؤية حقيقية. وكذلك الحجم.
القوة القادمة لبلدان أمريكا اللاتينية
لم تعد كولومبيا دولة دخيلة - بل أصبحت من الداخل. فمع الأسس القوية، والسياحة المتزايدة، والسكان المتنقلين رقمياً، والسياسات الصديقة للمستثمرين، فإن البلد يتسلق بسرعة على الرادار العالمي. لا تزال أسعار العقارات أقل من قيمتها الحقيقية. الساعة تدق.
أفضل 3 مسافرين في الولايات المتحدة
استقبلت كولومبيا 6.1 مليون زائر دولي في عام 2023 - 24.3% نمو سنويًا، وهو الأعلى في منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية. تضاعف عدد القادمين على متن السفن السياحية، وتحتل الآن المرتبة الثالثة في أمريكا اللاتينية بالنسبة للمسافرين الأمريكيين. تتجه الرؤية والثقة وسهولة الوصول إلى البلد إلى الارتفاع.
الازدهار الحضري في الحركة
مع وجود أكثر من 52 مليون نسمة، و81.4% من السكان، وعجز في المساكن يبلغ 1.2 مليون وحدة، فإن مدن كولومبيا تعج بالطلب. أضف إلى ذلك متوسط عمر يبلغ 31.3 سنة، وستحصل على حاجة كبيرة للإيجار، وإمكانات تطوير مستدامة، وقابلية للتوسع في المشاريع العقارية.
610 مليون دولار أمريكي STR Backbone العمود الفقري
وصلت إيرادات الإيجارات قصيرة الأجل (STR) إلى 610 مليون دولار في عام 2023، مدفوعة ب 119,000 قائمة وطلب البدو الرحل الرقمي. مع وجود وجهات رئيسية مثل ميديلين وقرطاجنة التي تتوسع بسرعة، فإن العائدات أثبتت جدواها وتتطور. هذه ليست البداية. إنها منتصف اللعبة. وهي تتسارع.
المروجون
ديفيد بيرنييه
يشكل الرؤية والأجواء وكل طبقة من طبقات التصميم - من العلامة التجارية وتدفق الضيوف إلى النظام الرقمي
ماتيو شامبين
يحافظ على قوة المحرك - الإشراف على رأس المال والهيكل القانوني والتنفيذ الاستراتيجي
قيمنا
نحن نتخذ مبادرات جريئة ونخرج عن المسار المطروق.
جريئة
نتخذ مبادرات جريئة
الغزو
نغزو أسواقاً جديدة
القبيلة
نحن قبيلة غير قابلة للكسر
التميز
نحن نعيش بالتميز
شهادة فالهالا
مشروع يحمل اسم فالهالا يعني عدم وجود أي تنازلات. كل موقع يتم فحصه، وكل قرار يتم تدقيقه، وكل بناء يتم تنفيذه وفقاً لأعلى المعايير. يدمج نموذجنا بين الأداء المالي، والمطابقة القانونية، والجودة الفائقة - في كل مرحلة من مراحل التطوير.
السوق
ذكاء السوق
نحن نقوم بمسح مناطق بأكملها قبل الالتزام برسم خرائط للطلب من خلال الزيارات الفعلية والتوجهات الرقمية والمعلومات الميدانية.
الموقع الرئيسي
إذا لم يكن على بُعد 90 دقيقة من مطار دولي، ومركزي إقليمياً، وموقعه مناسب للرؤية والوصول - فهو ليس ضمن هدفنا.
العناية الواجبة
العناوين، والاختبارات، والمصادقات المسبقة، وحقوق الاستخدام - مرحلة ألفا ديفيلت لدينا تمهد كل الطرق حتى يدخل المستثمرون بيقين وليس بتخمينات.
السوق
الاستيلاء على السوق
نحن نبني فقط في المناطق ذات الطلب المرتفع والعرض المنخفض أو الكامن - مما يضمن لنا السيطرة على السوق، وليس فقط المشاركة في السوق.
تصميم
الابتكار
نحن نتصور مفاهيم أيقونية ونجعلها تنبض بالحياة - نجمع بين العلامة التجارية والقصة والمساحة والتجربة في وحدة واحدة تُنفذ بشكل لا تشوبه شائبة.
شبكة فايكنغ
نحن نتشارك فقط مع أفضل الاستشاريين والهيئات والخبراء المحليين من الدرجة الأولى لضمان تنفيذ عالمي المستوى في كل مجال.
.jpg)
تعرّف على نادي فايكنغوس البحري
اكتشف Vikingos Club Vikingos Club Nautico Guatapé، شركة الرياضات المائية التي تحمل طابع الفايكنج والتي ستحظى بحضور مبكر في المرسى العام الرسمي. تم تطوير شركة Vikingos خلال المرحلة التجريبية في فالهالا وتغذيها نفس روح الابتكار، وسترسو قريباً في ميناء كاتيغات لتعمل على تشغيل جميع عمليات تأجير وتجارب الرياضات المائية.
وبفضل علامته التجارية الجريئة والحضرية، يستهدف Vikingos الباحثين عن الأدرينالين والعائلات على حد سواء - حيث يقدم جولات غامرة على متن قوارب الفايكنج الحديثة الأيقونية، المصممة لقضاء لحظات لا تُنسى على الماء.
أكثر من مجرد مشروع، فإن Vikingos هو منصة إطلاق استراتيجية - مدعومة بالفعل من قبل أكثر من 35 شركة تابعة للفنادق والسياحة، وهي مهيأة لتسريع ظهور فالهالا غواتابي.
الأسئلة الشائعة
من الهيكلية إلى الاستراتيجية - إليك ما يطرحه المستثمرون المخضرمون عند التفكير في فالهالا.
لا. يتكامل التدفق النقدي التشغيلي والترخيص الاستراتيجي وتحقيق الدخل الرقمي مع زيادة قيمة الأراضي.
نعم. قد يتمتع المالكون وفئات معينة من المستثمرين بإمكانية وصول تفضيلية حسب مستوى مشاركتهم.
تشمل هيكليتنا العناية الواجبة قبل التطوير، والاستشارات القانونية المحلية، والتأمين على الملكية لحماية المستثمرين.
يمكن للمستثمرين المؤهلين طلب الوصول عبر نموذج مجموعة أدوات المستثمر أو عن طريق الاتصال بنا مباشرةً.
نحن نذهب إلى ما هو أبعد من الضيافة - حيث نجمع بين الجذب السياحي الغامر والسكن والملكية الفكرية لفايكنج في وجهة متنوعة الإيرادات.
تتبع Valhalla طرحاً استراتيجياً متعدد المراحل، مع أحداث سيولة متوقعة تبدأ في وقت مبكر من السنة 3. سيتم تقديم فرصة تخارج أولية عند اكتمال المرحلة الأولى بعائد محدد مسبقاً، يليها خيار التخارج الكامل في السنة السابعة بالقيمة السوقية.
لا، تعمل فالهالا على هيكل ملكية كامل. يمتلك المستثمرون حقوق ملكية حقيقية مرتبطة بالأصول المرتفعة والعوائد التشغيلية.
الحد الأدنى للتذكرة للمشاركة في الزيادة الحالية هو 500,000 دولار كندي.
نتوقع معدل عائد داخلي داخلي بنسبة 29% بناءً على نماذج متحفظة وتنفيذ تدريجي. التفاصيل متوفرة في مجموعة أدوات المستثمر.
سيتم تقديم فرصة تخارج أولية عند الانتهاء من المرحلة الأولى بعائد محدد مسبقاً، يليها خيار التخارج الكامل في السنة السابعة بالقيمة السوقية.
لقد حصلنا على قطعة أرض بمساحة 40,000 متر مربع مقابل صخرة غواتابي الشهيرة مباشرةً، مع رؤية لا مثيل لها وحركة سياحية لا مثيل لها.
فريق متعدد التخصصات يجمع بين الاستراتيجية العقارية والعلامات التجارية والضيافة والشراكات المحلية - بقيادة متخصصين من كيبيك وكولومبيا.